농업환경부 전자 정보 포털에서 시민은 띤짜 면(합병 전) 지도 번호 32, 필지 번호 100, 현재 바지아 면, 면적 186.6m2가 ONT 토지 목적으로 사용되며, 토지는 2008년부터 현재까지 주택 건설을 위해 띤짜 면 인민위원회에서 할당한 토지이며, 지속적으로 안정적으로 사용되고 있다고 밝혔습니다.
시민은 토지 사용권 증명서 발급 신청서를 여러 번 제출했지만 서류가 처리되지 않았고, 2024년 토지법 통과 시점에야 처리되었는데 법률 규정에 걸렸다고 밝혔습니다.
시민은 이 조항을 올바르게 적용하는 방법에 대한 지침을 받고 싶어합니다.
농업환경부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
시민의 반영에 따르면 Tinh Tra 코뮌(현재 Ba Gia 코뮌)의 지도 번호 32, 필지 번호 100은 2008년부터 주택 건설을 위해 코뮌 인민위원회에서 할당한 토지이며 가족이 지속적으로 안정적으로 사용하고 있습니다. 이 경우는 권한 없이 할당된 토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에 대한 2024년 토지법 제140조 3항의 규정에 속하며 법률에 따른 조건을 충족하는 경우 토지 사용권 증명서 발급을 고려할 수 있습니다.
2024년 토지법 제140조 7항은 정부에 이 조항의 세부 사항을 규정하도록 위임합니다. 현재 정부는 토지 등록 서류, 최초 증명서 발급 및 절차, 시행에 대한 구체적인 규정을 담은 법령 번호 101/2024/NĐ-CP 및 법령 번호 151/2025/NĐ-CP를 발표했습니다. 2026년 7월 1일부터 법령 번호 49/2026/NĐ-CP 제15조에 따라 토지 등록 서류 및 절차는 성급 인민위원회에서 발행합니다.
따라서 현행 법률 규정은 2024년 토지법 제140조 3항에 따라 지방 정부가 시민의 토지 구획에 대한 토지 사용권 증명서 발급을 검토하고 해결하기에 충분합니다.
위는 법률 규정에 따라 시행하기 위해 시민이 연구할 수 있도록 농업환경부의 의견입니다.
