한 주민은 외딴 지역, 외딴 지역, 국경 지역의 마을에 정원 토지를 가지고 있습니다. 2014년에 이 사람은 위 토지에 견고한 집을 지었습니다.
법률 규정을 조사한 후 주민들은 정원 토지에 주택을 건설하는 것이 현행 규정에 부합하지 않는다고 판단했습니다. 따라서 주민들은 관계 당국에 정원 토지에서 주거용 토지로 토지 사용 목적을 변경하는 절차를 수행할 수 있는지 여부에 대한 지침을 요청했습니다.
토지 사용 목적을 변경할 수 있는 경우 주민들은 어떤 조건을 충족해야 하는지, 서류 및 절차를 어떻게 수행해야 하는지 알고 싶어합니다. 토지 사용 목적을 변경할 수 없는 경우 주민들은 법률 규정에 따라 토지 양도에 대한 지침을 요청합니다.
이 내용에 대해 농업환경부는 토지법 제116조 5항에 따라 권한 있는 기관 및 사람은 권한 있는 기관에서 승인한 도시 계획에 관한 법률 규정에 따라 현급 토지 이용 계획 또는 일반 계획, 구역 계획을 근거로 할 것이라고 밝혔습니다.
이는 주거 지역 내 농지, 주거용 토지가 있는 동일 필지 내 농지를 가구 및 개인의 주거용 토지로 용도 변경하는 것을 허용하는 것을 검토하고 결정하는 근거입니다.
농업환경부는 또한 정부의 법령 49/2026/ND-CP 제14조 1항 및 제15조의 규정을 인용했습니다. 이에 따라 성급 인민위원회는 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가에 대해 결정할 권한이 있습니다.
성급 인민위원회는 또한 이러한 내용을 수행할 권한이 있는 기관 및 사람에게 권한을 위임하고 위임하는 것을 결정합니다.
또한 성급 인민위원회는 토지 사용 목적 변경 절차 및 절차를 포함하여 지역의 토지 행정 절차 및 절차를 규정할 책임이 있습니다.
따라서 주민들이 정원 토지를 주거용 토지로 전환하려는 경우 토지 사용 목적 변경 여부를 고려하는 것은 승인된 계획과 지방 정부의 해결 권한에 달려 있습니다.
국민은 해당 지역의 관할 기관에 연락하여 시행 과정에서 관련 서류, 절차, 절차 및 재정적 의무에 대한 구체적인 지침을 받아야 합니다.
