정부 포털에서 시민이 질문합니다.
N.T. N. T 씨 회사는 성 인민위원회로부터 3성급 레스토랑 및 호텔 건설 프로젝트 투자 증명서를 발급받았습니다. 토지 임대 계약을 체결했으며, 토지 임대 형태는 연간 납부, 토지 임대 목적은 3성급 레스토랑 및 호텔 건설입니다.
비효율적인 사업 운영으로 인해 T 씨의 회사는 사업 방향을 상업 센터로 전환할 계획입니다. 그는 2024년 토지법 제121조 1항의 규정을 연구한 결과 토지 사용 목적을 레스토랑 및 호텔 사업 토지에서 상업 센터 토지로 변경하는 것은 모두 상업 서비스 토지 그룹에 속하며 관할 당국의 허가를 받을 필요가 없다는 것을 알게 되었습니다.
그는 어떤 절차를 거쳐야 하고, 상업 센터로 토지 사용 목적 변경 등록을 받기 위해 어떤 기관에 연락해야 하는지 물었습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하의 질문 내용은 투자법 규정에 따라 관할 기관에 보고해야 하는 투자 목표 변경(3성급 레스토랑, 호텔 건설에서 쇼핑 센터로)과 관련이 있으므로 재정 관리 기관의 의견을 구할 것을 제안합니다.
투자 목표를 변경할 수 있는 경우, 그는 토지법 시행 세부 규정을 규정한 정부의 2024년 7월 30일자 법령 102/2024/ND-CP 제44a조 1항의 규정에 따라 토지 임대 결정 조정 절차를 계속 수행합니다. 2026년 1월 31일자 법령 49/2026/ND-CP 제13조 4항에 추가되어 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘 및 정책을 규정한 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 자세히 규정하고 안내합니다.
토지 임대 결정 조정 권한, 절차 및 방법에 대해 정부는 법령 49/2026/ND-CP 제14조, 제15조 1항에서 성급 인민위원회에 결정 권한을 위임했습니다.
관할권 및 법률 규정에 따라 해결하기 위해 지역 기능 기관에 연락해 주시기 바랍니다.
