8월 19일 아침, 제1차 비상임 회의 프로그램을 계속하여 국회는 2023년 주택법 개정 정책 방향에 대한 보고서와 심사 보고서를 청취했습니다.
쩐홍민 건설부 장관은 보고서를 발표하면서 법률 초안이 4가지 유형의 주택과 각 유형의 주택에 대한 해당 법률 정책에 대한 새로운 규정을 추가했다고 밝혔습니다. 상업 주택 유형; 임대 주택; 공무원 주택; 정책 주택.
주택 소유에 관해서는 초안은 건설법 규정에 따른 건설 공사의 사용 기간에 따라 "유효 기간이 있는 아파트"를 규정하고 재산권 보장과 관련이 있습니다. 아파트 소유자는 유효 기간이 만료되면 규정에 따라 새로운 아파트를 건설하기 위한 재정적 의무를 이행할 권리가 있습니다.
법안 초안 방향은 또한 아파트 개조 및 재건축을 위한 BT(건설 - 양도) 형태를 추가하여 아파트 개조 및 재건축 프로젝트를 수행하기 위한 자본을 보충하는 데 기여합니다.
법안 초안은 또한 아파트 관리 품질을 개선하고 관리위원회의 업무량을 줄이기 위해 아파트 관리위원회의 일부 임무를 수행하기 위해 전문 부서를 고용하는 모델을 추가합니다.
법안은 또한 국가 자본으로 투자 및 건설된 임대 주택을 포함하여 임대 주택 개발에 대한 새로운 장을 추가합니다. 여기서 주택 임대 대상은 주택에 어려움을 겪거나 주택 임대 수요가 있는 베트남 시민이라고 규정합니다.
이에 따라 국가는 주택 기금을 통해 임대 주택 건설 및 건설에 투자하고, 베트남 노동총연맹은 노동조합 자금으로 임대 주택 건설 투자 프로젝트를 관리하는 기관입니다.
주택 기금의 자본은 국가 예산에서 조성되며, 주택법 규정에 따라 사회 주택 건설을 위한 기술 인프라 시스템 구축에 투자된 토지 기금 가치에 해당하는 금액에서 차감됩니다.
2023년 주택법 개정 정책 방향에 대한 의견을 제시하면서 판찌히에우 국회 법률 및 사법위원회 위원장은 심사 기관이 확인된 6가지 정책 그룹에 기본적으로 동의한다고 밝혔습니다.
주택 개발에 대한 일반적인 요구 사항에 대해 법률 및 사법 위원회는 주택 개발 계획, 전략, 프로그램에 대한 규정을 계속 연구하고 검토하고 주택 개발 전략, 프로그램과 관련 계획 유형 간의 관계를 명확히 할 것을 제안했습니다.
유효 기간이 있는 아파트에 대해 법안 초안은 새로운 개념인 "유효 기간이 있는 아파트"를 제시했습니다. 그러나 법률 및 사법 위원회는 법안 초안의 나머지 조항은 이 용어를 사용하지 않고 "아파트 사용 기간"에 대해서만 규정한다고 밝혔습니다.
아파트 사용 기간" 개념과 법률 초안의 아파트 개조 및 재건축 정책은 기본적으로 2023년 주택법의 규정을 계승한 것입니다.
따라서 "아파트 사용 기간"과 관련된 서로 다른 이해를 피하기 위해 법률 초안에 "유효 기간이 있는 아파트" 개념을 추가하는 것을 고려할 것을 제안합니다.
정책 주택에 대해 국회 법률 및 사법 위원회는 "주택 우선 정책의 혜택을 받는 경우를 엄격하고 투명하게 통제하고 정책적 이익을 취하는 상황이 발생하지 않도록 하며 주택 투기를 통제하고 방지하는" 메커니즘을 계속 연구하고 마련할 것을 제안했습니다.
한편, 아파트 관리 및 사용에 대해 법률 및 사법 위원회는 지적된 병목 현상을 철저히 해결하기 위해 정책을 계속 검토하고 제안할 것을 제안했습니다.
특히 공동주택의 공동-개인 소유 부분에 대한 분쟁, 관리위원회, 공동주택 관리위원회의 활동과 같은 공동주택 관리 및 사용의 부적절성입니다.
