토지 사용권 증명서 발급 서류 접수 장소
2025년 결정 2304/QD-BTNMT에 첨부된 토지 분야 행정 절차 부록에 따르면 국민은 다음 장소 중 한 곳에서 토지 소유권 증명서 발급 신청서를 제출할 수 있습니다.
공공 행정 서비스 센터; 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점.
토지가 있는 지역의 코뮌 인민위원회 원스톱 부서.
우편 서비스를 통해.
국가 공공 서비스 포털 또는 지방 공공 서비스 포털에서 온라인으로.
관할 기관에서 토지 사용권 증명서 발급
성급 인민위원회는 토지 사용자에게 최초로 토지 사용권 증명서를 발급할 권한이 있는 기관입니다. 발급 대상에는 국내 조직 종교 단체 외국인 투자 기업 및 해외 거주 베트남인이 포함됩니다.
토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점은 변동 등록의 경우 토지 이용권 증명서에 새로운 발급 또는 변경 확인을 수행합니다. 이 두 기관은 절차를 수행할 때 자체 인장을 사용할 권한이 있습니다.
새로운 규정에 따른 코뮌 수준의 최초 토지 사용권 증명서 발급 절차
토지 이용권 증명서 발급을 요청하는 시민은 공공 행정 서비스 센터 또는 토지 등록 사무소에 서류를 제출해야 합니다. 시민은 서류 접수 담당자가 사업자 등록증을 확인하여 대조할 수 있도록 원본 사업자 등록증 사본을 제출합니다.
온라인으로 서류를 제출하는 경우 서류는 입증된 서류 사본인 원본에서 디지털화되어야 합니다.
다음으로 기능 기관은 서류를 확인하고 접수증을 발급하고 결과 반환을 약속합니다. 서류가 불충분한 경우 기관은 지침에 따라 보충 요청서와 함께 반환합니다.
토지가 있는 지역의 코뮌 인민위원회는 토지 사용의 실제 상황을 확인하고 토지 구획의 구체적인 경계를 결정합니다. 코뮌 인민위원회는 토지 사용 형태를 결정하거나 토지 사용료 또는 토지 임대료가 면제되는 경우 재정적 의무를 확인하기 위해 정보 이송 전표를 보냅니다.
인민위원회 위원장은 주민들이 재정적 의무를 완료한 후 토지 이용권 증명서 발급에 서명합니다. 그 후 토지 이용권 증명서 사본이 첨부된 서류는 토지 등록 사무소로 보내져 토지 이용권 증명서를 작성하고 토지 이용권 증명서를 업데이트하고 토지 데이터베이스의 토지 이용권 증명서를 수정합니다.
토지 사용자가 토지 사용료 전체를 면제받지 못하는 경우 토지 임대료는 서류를 성급 기관으로 이관하여 해결합니다. 기능 기관은 토지 사용 형태를 결정하고 토지 가격을 평가하고 재정적 의무를 확인하는 정보 이송 전표를 보냅니다.
그 후 성급 토지 관리 기관은 재정적 의무 완료에 대한 세무 당국의 통지를 받은 후 토지 소유권 증명서를 발급합니다.
