68 Xuan Thuy 골목(하노이 Cau Giay 구)에 있는 집이 최근 약 230억 동에 거래되었는데 이는 정확히 1년 전 가격보다 거의 90억 40억 동 높은 금액입니다. 이러한 추세는 이 지역의 많은 사람들을 놀라게 했습니다. 왜냐하면 이곳은 골목에 있는 집일 뿐이고 큰 거리가 아니기 때문입니다.
1년 전 집의 이전 소유주인 Linh Anh 씨 가족은 다른 곳으로 이사하기 위해 집을 팔기로 결정했습니다. 집은 면적이 48m2이고 약 20년 전에 지어졌지만 여전히 꽤 새롭습니다. 집 내부는 조심스럽게 관리되었습니다. 집은 5m가 넘는 넓은 골목길에 위치하여 트럭이 문 앞까지 들어갈 수 있습니다. 유리한 위치 덕분에 집이 판매된 지 며칠 만에 10억 60만 동에 구매자가 나타났습니다.
당시 린안 씨의 옛 이웃인 프엉 씨는 회사 사무실로 사용하기 위해 집을 다시 사려고 했습니다. 집이 새 주인을 맞이한 지 약 한 달 후 프엉 씨는 초기 거래 가격보다 10억 동 더 많은 150억 동을 기꺼이 지불했지만 새 주인은 판매를 거부했습니다.
주목할 만한 점은 브리다가 구매한 이후 새 주인이 수리하지 않고 브리다가 임대하지 않고 브리다가 1년 동안 문을 닫았다는 것입니다. 주거 지역은 브리다가 구매자가 '가격이 오르기를 기다리며 집을 붙잡고 있을 수 있다'고 여러 번 의문을 제기했습니다.
그리고 실제로 브라이즈는 정확히 1년 만에 다시 판매되었습니다. 브라이즈 소식을 듣자 Phuong 씨는 다시 브라이즈를 사기 위해 연락을 취했고 이번에는 집주인이 동의했지만 230억 VND의 가격을 제시했습니다. 12개월 만에 거의 100억 VND 증가한 것은 주변 지역의 많은 사람들을 '눈을 믿을 수 없게' 만들었습니다.
저와 많은 이웃들은 집값이 1년 만에 급등한 것에 놀랐습니다. 집을 보러 온 많은 사람들이 투자 목적으로 샀다고 말했습니다. 이전처럼 기회를 놓칠까 봐 매우 신중하게 고려하고 빠르게 구매를 확정해야 했습니다.'라고 프엉 씨는 말했습니다.
조사에 따르면 쑤언투이(Xuan Thuy) 68번지 골목길은 기반 시설이 상당히 좋은 지역입니다. 꺼우저이(Cau Giay) - 쑤언투이(Xuan Thuy) - 호퉁마우(Ho Tung Mau) 거리 근처에 있고 주변에 많은 대학교 사무실 및 상업 지역이 있습니다. 그러나 이곳은 너무 좋은 골목길은 아니며 폭우가 내릴 때 자주 침수되는 곳입니다. 가격이 거의 230억 동에 달해 많은 사람들이 '너무 비싸다'고 생각합니다
이 지역의 부동산 중개인들은 하노이가 -하노이 역 메트로 노선 확장 계획과 꺼우저이 인프라 개선 계획을 발표한 후 이 주변의 부동산 가격이 급등했다고 말했습니다. 특히 사업이나 사무실로 사용할 수 있는 부동산 가격이 급등했습니다.
1955년 초부터 지금까지 넓은 골목길의 집 자동차가 들어갈 수 있는 집은 모두 20~30% 가격이 올랐습니다. 그러나 이 집처럼 두 배로 오르는 집은 드니다.'라고 꺼우저이(Cau Giay) 지역 전문 부동산 중개인인 까오안(Cao An) 씨는 말했습니다.
까오안(Cao An) 씨에 따르면 골목길 주택 가격이 급등하는 현상은 꺼우저이(Cau Giay)에서만 나타나는 것이 아닙니다. 하노이의 다른 중심 지역에서도 골목길에 있는 많은 주택 자동차가 들어갈 수 있는 주택이 반년 만에 수십억 동 증가했습니다. 주요 원인은 주택 공급 부족 주민들의 주택 보유 심리 가격 상승을 기다리는 '도시 토지'를 껴안는 추세 때문입니다.
그러나 투자자들은 가격 상승 속도가 너무 빠르면 큰 위험이 잠재되어 있다고 경고합니다. 골목길의 모든 집이 1년 만에 가치가 두 배로 증가할 수 있는 것은 아닙니다. 그러한 경우는 종종 예외적입니다.
