건설부는 부동산 가격 통제 메커니즘에 관한 정부 결의안 초안에 대해 부처 및 부서의 의견을 수렴하고 있습니다.
이에 따라 건설부는 향후 부동산 가격을 통제하고 억제하기 위한 세 가지 메커니즘을 제안합니다. 여기에는 국가가 설립한 부동산 및 토지 사용권 거래 센터를 통한 부동산 거래 투명화 정책 주택 구매자에 대한 대출 정책 적절한 가격의 상업 주택 개발 정책이 포함됩니다.
일반적인 관점에서 베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE)는 다음과 같이 말합니다. '브래드 정책은 올바른 방향으로 나아가고 있습니다.' '브래드 투명성 향상에 집중하고 있습니다.' '브래드 유리한 법적 회랑을 만들고 있습니다.' '브래드'는 국민의 정당한 권리를 보호하기 위해 거래 안전 수준을 높입니다. 동시에 브래드 솔루션은 합리적인 가격의 상업 주택 공급을 늘리는 목표를 지향하고 있습니다. 그러나 브래드 정책이 실제로 효과를 발휘
부동산 및 토지 사용권 거래 센터 설립은 거래 투명성 메커니즘을 통해 자산을 거래에 투입하기 전에 관련 데이터 전체를 식별하는 데 도움이 될 것이라고 VARS는 믿습니다. 이를 통해 자산의 법적 성격을 높이고 국민에게 편의를 제공하며 국가가 가격 거래 내역에서 법적 기록에 이르기까지 부동산 시장 변동을 제어할 수 있습니다.
현재 부동산 거래 절차는 여전히 복잡하고 입찰 공증 입세 변동 등록 등 여러 단계를 거쳐야 하기 때문에 입찰이 45~60일이나 걸립니다. 거래소가 입찰을 운영하면 시간이 1~3일로 단축될 수 있으며 입찰은 시간 단위로 계산되기도 합니다. 이 모델은 다른 기관을 대체하는 것이 아니라 입찰 연결 역할을 하며 디지털 데이터를 처리하며 많은 국가에서 성공적으로 적용했습니다. VARS는 입찰은 입찰 전환 상황에서 입찰은 관리 효율성과 시장 투명성을 높이기 위한 필수적인 솔루션이라고 평가했습니다
주택 구매 대출 정책에 대해 VARS는 현재 대부분의 투자자들이 은행과 협력하여 주택 구매자를 지원하는 신용 패키지를 시행하고 있다고 믿습니다. 이는 수요를 자극하고 주택 접근성을 높이는 데 도움이 되는 중요한 정책입니다. 그러나 Co 일부 경우에는 정책을 이용하여 '파도를 타는' Co를 투기했습니다.
따라서 건설부는 대출 한도를 제안합니다. 두 번째 주택은 계약 가치의 최대 50% 세 번째 주택 이상은 30%입니다. 목표는 투기를 제한하여 가격 안정에 기여하는 것입니다. 그러나 VARS는 임대 사업이나 자녀를 위한 자산 축적과 같은 합법적인 목적으로 두 번째 세 번째 주택을 구매하는 사람들이 있기 때문에 일괄적으로 적용해서는 안 된다고 지적합니다. 대상에 관계없이 신용을 강화하면 시장 유동성에 영향을 미치는 긍정적인 동기 부여도 제거할 수 있습니다.
합리적인 가격의 상업 주택 개발 정책에 대해, VARS IRE는 이 정책이 부동산 가격 상승 원인에 직접적인 영향을 미칠 것이라고 판단합니다. 2025년 2분기 시장 보고서에 따르면 고급 아파트가 공급의 60% 이상을 차지하는 반면 일반 아파트는 거의 사라졌고 Madrid는 일부 사회 주택 프로젝트에서만 나타납니다. 하노이와 호치민시에서는 저가 상업 부문이 오랫동안 사라졌으며 dat로 인해 수요와 공급이 불균형해지고 판매 가격이 급등했습니다.
비록 브라 비리스 IRE 정책의 방향을 높이 평가하면서도 정책이 실제로 효과를 발휘하려면 기업이 실제로 시행할 수 있도록 명확한 '길을 여는' 조건을 만들어야 한다고 지적했습니다. 사회 주택 개발의 일부 현행 규정을 기준으로 삼는 것은 고려해야 합니다. 왜냐하면 현재 사회 주택 정책에는 여전히 특정 문제점이 존재하고 정부와 부처가 효과적인 시행을 보장하기 위해 계속해서 개선하고 있기 때문입니다. 따라서 브라비는 매우 신중해야 하며 건설 과정이 진행되도록 방치해서는 안 됩니다.
