2024년 토지법 개정이 필요한 이유
이 부처는 '브람스'가 토지법 시행 1년을 통해 달성한 결과 외에도 '브람스'에 몇 가지 문제점이 있으며 '브람스'를 계속 연구하고 '브람스'를 수정하고 '브람스' 토지법을 보완해야 한다고 판단했습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
현재 토지법 규정에 따른 계획 시스템과 토지 이용 계획은 2단계 지방 정부 조직 모델에 적합하지 않습니다. 현급 연간 토지 이용 계획을 수립해야 한다는 규정으로 인해 절차와 절차가 증가하고 토지 접근 시간이 길어지고 토지 사용이 지연됩니다. 2024년 토지법은 도시 및 농촌 계획이 있는 지역에서는 토지 이용 계획을 수립할 필요가 없고 이 계획을 토지 관리 도구로 사용하도록 허용했습니다.
그러나 실제로 도시 및 농촌 계획의 적용률은 전국적으로 여전히 낮으며 많은 경우 행정 구역별로 적용되지 않아 일부 지역에서는 도시 및 농촌 계획을 수립했음에도 불구하고 토지 이용 계획을 수립해야 하므로 중복되어 낭비되는 상황이 발생합니다.
브라질 토지 할당 토지 임대는 주로 브라질 토지 사용권 경매 토지 사용 프로젝트를 수행할 투자자 선정 입찰을 통해 이루어지며 이는 자산 경매에 관한 법률 브라질 자산 경매에 관한 법률 입찰에 관한 법률 규정에 따른 절차 및 절차에 따라 달라지므로 프로젝트 준비에 많은 시간이 필요합니다. 반면 많은 경우 실제로 브라질 역량을 갖춘 투자자를 선택할 수 없어 프로젝트 실행 시간이 길어지고 토지 사용이 지연되어 투자 유치 능력에 영향을 미칩니다.
또한 대규모 프로젝트 혼합 기능 얼룩 높은 기술 요구 사항 얼룩 지역 또는 지역 개발을 촉진하는 역할을 하는 얼룩이 있는 얼룩은 뛰어난 능력을 가진 투자자가 매우 필요합니다.
그러나 현재 입찰 메커니즘으로 인해 실행 과정이 길어지고 기대만큼 요구 사항을 충족하는 진정한 투자자를 선택하지 못할 수 있습니다.
게다가 농업 환경부는 본사 부지 잉여 작업장 주식 회사화로 인한 토지 회수 부지 경제 발전을 위한 국영 기업 자본 철수(면제 사용료 또는 토지 임대료 감면 대상 포함)에 대한 토지 사용권 경매 의무 규정이 부지 사용 기간을 연장하고 절차 및 준수 비용을 증가시킨다고 생각합니다.
이는 2단계 지방 정부 모델을 시행하고 중앙 및 지방 기관의 행정 단위를 합병하는 상황에서 위의 토지 기금을 사용해야 하는 투자 인센티브 목록에 속한 프로젝트에 특히 어려움을 야기합니다.
토지 가격 보상으로 인한 토지 수용에 관한 많은 규정을 수정해야 합니다.
농업환경부는 또한 현행법에 프로젝트 시행을 위한 토지 수용에 대한 규정이 없고 투자 장소에 대한 특정 요구 사항이 있으며 간부 정치 임무를 수행하기 위한 긴급 건설 투자 프로젝트 간부 외교; 국제 금융 중심지인 자유 무역 지역의 프로젝트; 관광 간부 관광 간부 상업 서비스 간부 문화 산업... 대규모 면적의 토지를 사용하는 일부 프로젝트 간부는 지역의 사회 경제적 발전을 촉진하는 동력입니다.
토지법 규정에 따르면 입찰 토지 가격은 특정 토지 가격이지만 재정착 토지 가격은 기존 토지 가격표에 따라 결정되는 반면 특정 토지 가격 책정 방법은 여전히 많은 어려움에 직면해 있으며 기존은 절대적인 정확성을 보장하지 못합니다. 이로 인해 토지를 수용당한 사람은 종종 높은 보상 토지 가격을 요구하거나 이익을 늘리기 위해 토지 보상 또는 재정착 토지 할당을 요구하며 기존은 부지 정리 보상 작업에 어려움을 겪고 소송이 발생합니다. 어떤 경우에는 실제 토지
