호치민시 세무국은 보시년 씨(데브엉시 합작 유한회사 법적 대표)가 통지일로부터 30일 이내에 세금 의무를 이행하지 않을 경우 출국 일시 정지 조치를 적용한다는 통지를 발표했습니다.
2026년 3월 26일자 세금 체납 통지서 5753/TB-HCM에 따르면 엠파이어 시티 프로젝트 투자자인 데브엉 시 합작 유한 회사는 약 6조 9,729억 동의 세금, 벌금, 연체료를 체납하고 있으며, 그 중 90일 이상 체납액은 1조 6,480억 동 이상입니다.
호치민시 세무국은 이 통지서 발행일로부터 30일 후에도 데브엉시 합작 유한회사가 세금 납부 의무를 완료하지 않으면 세무 관리 기관은 회사의 법적 대표자인 총괄 이사 직책을 맡고 있는 보시년 씨에 대해 규정에 따라 출국 일시 정지 조치를 적용할 것이라고 밝혔습니다.
데브엉시 합작 유한회사는 투티엠 신도시에 속한 88층 전망 타워 복합 단지(Empire City)의 투자자입니다. 프로젝트 규모는 11.5ha 이상, 11개 타워이며, Gaw Capital Partners 투자 펀드가 이 프로젝트에 약 12억 달러의 총 투자 자본을 투자했습니다.
앞서 2025년 엠파이어 시티 프로젝트의 투자자인 데브엉 시 합작 유한 회사는 호치민시 인민위원회에 납부된 금액의 2.46배인 8조 8,190억 동에 달하는 추가 토지 사용료 징수액을 재검토할 것을 제안했습니다. 기능 기관은 또한 기업에 나중에 관할 당국으로부터 다른 결론이 나오면 계속 납부할 것을 요구했습니다.
데브엉시 합작 유한회사는 2016년 9월 5일 호치민시가 프로젝트 시행을 위해 2015년 6월 23일부터 50년 기간으로 토지 사용료를 징수하는 11ha 이상의 토지를 회사에 할당하는 결정을 내렸다고 밝혔습니다. 2017년 초까지 회사는 위 프로젝트에 대한 재정적 의무를 거의 3조 6천억 동 완료했습니다. 당시 토지 할당 결정에는 투자자가 일시불 토지 임대료 지불 형태를 토지 사용료 징수 토지 할당으로 조정할 때 추가 납부할 필요가 없다고 명시되어 있습니다.
따라서 이 기업은 기능 기관에 2015년 토지 할당 시점과 당시 유효한 법적 문서인 통지서 36/2014를 근거로 정부 감찰원의 결론 정신에 따라 추가 재정적 의무를 확인해 줄 것을 요청합니다.
그러나 호치민시 재무부의 답변에 따르면 엠파이어 시티 프로젝트의 토지 사용료가 8조 8,190억 동으로 증가한 것은 법률 규정 및 정부 감사원의 결론에 따라 올바르게 시행된 것입니다.
이것은 정부 감사원의 결론 1037/KL-TTCP(2019년)에 따라 토지 가격을 재확인하는 프로젝트입니다. 2017년에 이 프로젝트의 투자자는 국가에 3조 5,810억 동의 토지 사용료를 납부했습니다.
그러나 정부 감사원의 결론에 따르면 엠파이어 시티 프로젝트는 시 인민위원회가 평방미터당 2,600만 동(평균 투자 비용과 동일)의 단가로 토지 사용료를 계산하고 징수한 것은 규정에 맞지 않으며, 국가 예산에 대한 손실을 피하기 위해 토지 가격을 재확인하여 추징해야 합니다.
토지 가격을 재확인한 결과 총 가치가 증가했습니다. 이는 토지 사용료가 증가한 경우이며 투자자는 많은 제안을 했습니다. 그러나 토지 가격 결정은 농업환경부와 시 구체적인 토지 가격 감정 위원회에서 규정에 따라 수행했습니다. 따라서 투자자의 제안을 해결할 근거가 없습니다..."라고 재무부는 단언했습니다.
따라서 최근 프로젝트에 대한 구체적인 토지 가격 결정에 따르면 토지 사용료는 5조 2,380억 동 증가하여 8조 8,190억 동이 되었습니다. 이는 프로젝트에 대한 재계산된 토지 사용료이며, 추가 재정 의무인 연체료(5.4%)는 아직 적용되지 않았습니다.
