Den Lu, Trung Hoa - Nhan Chinh, Dich Vong, Phu Thuong, Dong Tau, Cau Dien, Nam Trung Yen과 같은 재정착 아파트 단지에서 기록한 바에 따르면 1층 면적의 많은 부분이 오랫동안 비어 있었습니다. 사용되지 않아 이 지역은 심각하게 노후화되었고, 균열, 곰팡이가 생기고 심지어 쓰레기 집하장이 되었습니다. 반면 주민들은 시장, 지역 사회 활동 공간 및 필수 서비스가 부족합니다.
꺼우저이동 딕봉 재정착 지역 N02동 주민인 응우옌 반 안 씨에 따르면 이 지역은 인구 밀도가 높고 쇼핑 수요가 많습니다. 그러나 664m2 이상의 건물 서비스 사업 면적이 폐쇄되어 운영되지 않고 있습니다.
마찬가지로 Trung Hoa - Nhan Chinh N2 도시 지역 N3B 건물 주민인 Phan Thi Thanh Nga 여사는 건물 1층 200m2 이상의 서비스 사업 면적이 오랫동안 방치되었다고 말했습니다. 적시에 개조 및 수리되지 않아 이 지역은 점점 더 악화되고 있습니다.
눈에 잘 띄는 이미지는 문을 닫고 조용히 있는 키오스크 줄, 벗겨진 벽, 깨진 유리문, 녹슨 철문입니다. 내부는 어둡고 습합니다. 많은 곳이 물건을 보관하거나 쓰레기를 버리는 장소로 점유되어 있습니다. 주민들은 하노이시가 낭비를 피하고 건물 외관을 개선하기 위해 조속히 경매를 조직하여 이 면적을 사용하기를 바랍니다.
덴르 재정착 지역에서는 많은 건물에서 서비스 사업 구역의 천장과 콘크리트 거더가 갈라지고 물이 스며드는 상황이 기록되었습니다. 발코니에서 처마까지 풀이 무성하게 자라 황량한 풍경을 연출했습니다. 이 지역은 약 9,000m2의 사업 면적을 가지고 있지만, 약 3,200m2만 임대되었습니다. 나머지는 수년 동안 비어 있었고, 그중에는 1층 전체를 임대하는 사람이 없는 건물도 있습니다.
유사한 상황이 딕봉, 꺼우지엔, 쑤언딘, 동따우 지역에서도 수천 제곱미터의 채굴되지 않은 면적으로 발생하고 있습니다. 많은 곳이 쓰레기 투기장이 되어 잡초가 무성하게 자라 환경 오염을 유발합니다.
하노이 주택 관리 및 개발 유한 책임 회사의 정보에 따르면 2026년 4월 1일 현재 이 회사는 총 사업 서비스 면적이 51,651.53m2인 100개의 재정착 아파트 건물을 관리하고 있습니다. 그중 임대 및 대여 면적은 27,718.87m2에 달합니다. 여전히 24,000m2 이상이 개발되지 않아 막대한 낭비를 초래하고 있습니다. 또한 약 368m2의 면적이 현재 불법적으로 점유되고 있습니다.
사람들은 서비스 사업 면적을 비워두는 것이 생활에 많은 불편을 초래한다고 생각합니다. 많은 주거 지역은 붐비지만 상점과 미니 슈퍼마켓이 부족하여 사람들이 쇼핑을 위해 멀리 이동해야 합니다. 동시에 버려진 지역은 부동산 가치를 떨어뜨리고 생활 환경을 지저분하게 만듭니다.
덴르 재정착 지역 주민인 응우옌티토아 씨는 전체 지역에 11개의 건물이 있는데, 그중 5개 건물은 서비스 사업 면적이 완전히 비어 있다고 말했습니다. 나머지 6개 건물은 일부만 활용하고 나머지는 여전히 방치되어 있습니다. "예전에는 주민들이 1층에서 바로 필수품을 살 수 있었지만, 지금은 수 킬로미터를 이동해야 합니다. 안타깝게도 덴르 재정착 지역은 사업과 상업에 편리한 도로 축에 위치해 있어 항상 많은 사람들이 지나다닙니다."라고 토아 씨는 말했습니다.
경제적 낭비를 초래할 뿐만 아니라 이러한 상황은 많은 결과를 초래합니다. 버려진 지역은 쓰레기, 곰팡이, 고인 물이 쉽게 발생하여 곤충과 박테리아가 번식할 수 있는 조건을 만들고 주민들의 건강에 영향을 미칩니다. 치안 질서 혼란의 위험이 잠재되어 있습니다.
관리 작업도 많은 어려움에 직면해 있습니다. 울타리 설치, 금지 표지판 설치, 순찰 조직에도 불구하고 쓰레기 투기, 침범 상황이 여전히 재발하고 있습니다. 심지어 버려진 키오스크 앞에는 자생적인 판매 지점이 나타나 매 시장 후 환경 위생을 해치고 있습니다.
지방 정부는 여러 차례 청소를 조직했지만 얼마 지나지 않아 쓰레기가 재발했다고 밝혔습니다. 이러한 면적을 효과적으로 활용할 계획이 없기 때문에 완전히 처리하는 데 많은 어려움이 있습니다.
전문가에 따르면 재정착 지역 1층에 수만 제곱미터의 "금싸라기 땅"을 방치하는 것은 공공 자산 관리의 부적절성을 보여줍니다. 반면 상업용 아파트에서는 이 지역이 항상 효과적으로 개발되어 높은 경제적 가치를 창출합니다.
이러한 현실은 예산 손실을 초래할 뿐만 아니라 서비스 개발 기회를 잃게 하고 주거 지역의 매력을 떨어뜨립니다. 조기에 사용에 투입하는 해결책이 없다면 재정착 지역은 계속해서 악화되어 주민들의 삶의 질과 도시 외관에 직접적인 영향을 미칠 것입니다.
