노동 신문 기자의 기록에 따르면 다낭의 한강변 지역에 위치한 많은 프로젝트가 최근 지속적으로 시행되어 투자자들의 관심을 끌고 있습니다.
주목할 만한 점은 이러한 프로젝트가 중급-고급 부문에 위치하고 있다는 것입니다. 가격대는 1억~1억 5천만 동/m2입니다. 특히 Bach Dang 거리에 있는 프로젝트는 약 7 500~7 700 USD/m2(약 2억 동/m2 이상)에 판매되고 있습니다.
부동산 전문 웹사이트 Batdongsan.com.vn의 최근 조사에 따르면 도시의 1차 아파트 가격은 전년 동기 대비 평균 25% 상승한 반면 해안 및 강변 토지는 10% 이상 상승했으며 많은 지역이 2019년에 최고점을 돌파했습니다.
특히 한강변 지역도 아파트 가격이 1억 3천만~2억 동/m2로 기록되어 실제 거주 및 투자 수요가 모두 크게 증가하고 있음을 보여줍니다.
응우옌당코아 씨(다낭의 오랜 부동산 투자자) - 한강변 축 간판 판당루 간판 호아쑤언 다리 간판은 임대 잠재력과 뚜렷한 부가가치가 있는 대규모 프로젝트가 많이 모여 있는 간판 도시의 부동산 개발 중심지라고 밝혔습니다.
이 축에는 재정적 잠재력이 있는 젊은 고객 거주 및 임대 수요가 있는 고객을 대상으로 하는 다양한 부문에서 고급 아파트 및 타운하우스로 계획된 일련의 프로젝트가 있습니다.
최근 다낭 통계국에 따르면 2024년의 급격한 조정 기간 이후 2025년 3분기부터 다낭 부동산 시장은 법적 문제 해결 정책 토지 가격 프레임 조정 꼬꼬브라 강변 도로 브라 확장 하이테크 단지 및 북서부 신도시와 같은 일련의 주요 인프라 프로젝트의 진행 상황 덕분에 점차 활기를 띠고 있습니다.
이에 따라 2025년 10월 기타 서비스 총수입은 4조 5 980억 동으로 추정되며 이는 2024년 동기 대비 34~5% 증가한 수치입니다. 그중 부동산 사업 서비스는 1조 7 490억 동으로 전월 대비 9~6% 감소했으며 이는 2024년 동기 대비 77~80% 증가한 수치입니다.
부동산 연구 및 개발 컨설팅 회사 DKRA 컨설팅의 2025년 3분기 다낭시 주택 부동산 시장 보고서 - 분석 간이 아파트 부문의 경우 간이 공급은 계속 증가세를 보이고 있으며 간이 공급은 전년 동기 대비 87% 증가율을 기록했습니다.
그중에서도 A등급(고급) 아파트 부문은 선두 위치를 유지하고 있으며 다낭의 총 1차 공급량의 81%를 차지합니다. 시장에 출시된 신규 공급량은 약 3 000채의 아파트에 달하지만 대부분 고급 아파트 부문에만 집중되어 있습니다.
DKRA 컨설팅에 따르면 시장 수요는 계속해서 증가하고 있으며 1차 총 공급량의 68%를 달성했습니다. 시장에 출시된 대부분의 프로젝트가 고급 부문에 위치하고 있기 때문에 시장에는 점차 부문 간 공급 불균형이 나타나고 있습니다.
trangGia ban lien tuc thiet lap nhung mat bang gia moi, dao dong tu 80 den tren 100 trieu dong/m2 boi phan nao gioi han su lua chon cua nguoi mua”. - DKRA Consulting dua ra nhan dinh.
