꽝닌시 인민위원회는 투자 정책을 승인하고 투자자에게 바이짜이동 투이산 언덕에 사회 주택 프로젝트를 시행하도록 위임했습니다.
투이산 언덕은 현재 바이짜이동 중심부에서 가장 높은 언덕 중 하나입니다. 프로젝트가 시행되는 토지는 "깨끗한" 토지이며, 부지 정리 작업이 완료되었고 현재 국가가 관리하고 있습니다.
결정에 따르면 프로젝트 투자자는 IEC 건설 및 전기 기계 투자 합자 회사, CFI 무역 유한 회사 및 TTP 건설 및 무역 투자 합자 회사의 컨소시엄입니다.
IEC 건설 및 전기 기계 투자 주식회사가 투자자 컨소시엄에 의해 프로젝트 투자자로 제안되었습니다.
이 프로젝트의 총 토지 사용 면적은 약 11,045m2이고 예상 인구 규모는 약 1,273명입니다.
제품 측면에서 프로젝트는 약 551채의 아파트를 제공합니다. 그중 399채는 판매, 임대, 임대 구매용 사회 주택이고 152채는 판매, 임대, 임대 구매용 상업 주택입니다.
이 프로젝트는 사회 주택 아파트 2개 동(CT2, CT3)과 지하 1층이 있는 지상 20층 상업 주택 아파트 1개 동(CT1)을 투자할 예정입니다. 건축 밀도는 약 27.9%, 토지 이용 계수는 약 5.3배입니다.
프로젝트 총 투자액은 약 6,470억 동입니다. 프로젝트 시행 일정은 2026-2028년입니다.
프로젝트 운영 기간은 투자자가 토지 할당 결정, 토지 임대 결정 또는 토지 사용 목적 변경 결정을 받은 날로부터 50년입니다.
결정에 따르면 투자자는 프로젝트 범위 내 주거용 토지 총 면적의 최대 20%를 서비스, 상업, 상업 주택 사업 건설에 투자할 수 있습니다.
투자자는 프로젝트에 속한 사회 주택 건설을 위한 전체 토지 면적에 대해 토지 사용료, 토지 임대료를 면제받습니다. 동시에 투자자는 토지 가격 결정 절차, 면제되는 토지 사용료, 토지 임대료 계산 절차를 수행할 필요가 없습니다. 토지 사용료, 토지 임대료 면제 요청 절차를 수행할 필요가 없으며 규정에 따라 기타 인센티브를 누릴 수 있습니다.
