많은 의견에서 부동산(BDS) 소유세 부과 정책을 적용하는 것 특히 두 번째 주택에서 적용하는 것은 시장과 경제에 혼란을 일으키거나 영향을 미치거나 충격을 줄 수 있다고 우려합니다. 그러나 부교수 박사 Pham The Anh는 반대라고 단언합니다.
우선 2015년 부교수 박사 팜 테 아잉에 따르면 효과적으로 세금을 부과하려면 토지 데이터베이스를 완성하고 부동산을 식별해야 합니다. 이것은 어렵지 않은 힌디이며 정부는 서둘러야 합니다.
이름을 지정할 수 있다면 소유자에 대한 다양한 세금 수준을 쉽게 확인할 수 있습니다.'라고 그는 말했습니다.
신용 기관은 베트남 국가 신용 정보 센터(CIC) 시스템을 통해 개인 및 기업의 주택 구매 대출을 확인할 수 있습니다. 이 시스템은 누가 은행 빚을 지고 있는지 또는 어떤 주택을 구매했는지 알 수 있도록 도와 대출 서류를 효과적으로 관리하고 평가할 수 있습니다.
테안 부교수 겸 박사는 베트남의 개인 소득세 시스템이 노동 우선/장려 방향으로 재설계되어야 하며 부동산 가격을 부풀리는 '비축' 행위를 제한해야 한다고 말했습니다.
주거는 가장 필수적인 요구 사항 중 하나입니다. 현재와 같이 주택 가격이 국민의 지불 능력을 점점 더 멀어짐에 따라 국가는 임금 및 급여 소득세 부담을 줄여야 합니다(가정 형편에서 증감 30% 및 35% 세율 폐지 부동산 비축 행위에 대한 세금 인상). 그렇게 하면 총 세수입은 변동이 없지만 국가는 노동 생산을 장려하고 유해한 투기 행위를 제한할 수 있습니다.
부동산 소유세로 징수된 세금은 국민에게 다시 돌아갈 것입니다. 정부는 징수된 세금을 사용하여 학교 병원 공원 버스 버스 교통 인프라 등과 같은 인프라에 투자할 것입니다. 이 유틸리티가 완비된 지역의 주택은 주택 가치를 높이는 데 도움이 될 것입니다.
305 따라서 부동세를 부과하는 것은 우리가 직장에 갈 때 소득세를 납부하는 것과 마찬가지로 정상입니다. 국민들은 부동산 소유세 부과 정책이 첫 번째 주택이 아닌 두 번째 주택 세 번째 주택 세 번째 주택부터의 소유라는 것을 이해해야 합니다. 따라서 실제 주택을 구매하는 대부분의 국민들은 영향을 받지 않습니다.'라고 부교수는 말했습니다.
그는 덧붙여 '브래드'에 대해 많은 사람들이 자녀를 위해 축적하는 개념을 가지고 있지만 '브래드'에 주목해야 합니다. 우리는 근면하고 열심히 일하는 후배 계층인 '브래드' 세대를 만들어야 사회가 발전할 수 있습니다. 본질적으로 '브래드'는 인간이 태어날 때 노동을 해야 하고 '브래드'는 스스로 생산하고 스스로 누려야 합니다.
DAS 여전히 축적/보유를 원하는 사람이 있다면 세금 의무를 이행하기만 하면 됩니다. 왜냐하면 주택을 소유하게 되었다는 것은 그 사람이 이미 국민의 세금으로 건설된 사회 기반 시설을 누리고 있다는 것을 의미하기 때문입니다.”라고 그는 강조했습니다.
마지막으로 '브라질' 부교수 겸 박사 테안은 '브라질' 정책이 있다면 위의 조치를 적용하는 것은 어떤 충격도 주지 않을 것이며 오히려 경제가 지속 가능하고 실질적으로 발전하는 데 도움이 될 것이라고 단언했습니다.
사회의 자원이 생산 및 사업에 투입되는 것이 아니라 토지를 투기하는 데만 머무른다면 1인당 평균 소득이 주택 가격과 생활비를 따라가지 못하고 국민의 삶이 개선되지 않으며 사회적 불평등을 증가시키기 때문에 경제는 지속 가능하게 발전하지 않을 것입니다.'라고 그는 강조했습니다.
건설부는 또한 2025년 첫 9개월 동안 하노이의 평균 1차 아파트 가격이 7천만~8천만 동/m2에 달했으며 이는 2024년 동기 대비 33% 증가한 수치라고 밝혔습니다. 많은 고급 프로젝트가 1억 5천만~3억 동/m2에 도달했습니다.
마찬가지로 호치민시와 주요 도시에서도 블라드 아파트 타운하우스 블라드 빌라 가격이 계속해서 높은 수준을 유지하고 있습니다.
2025년 하반기에 하노이에 11 500채의 새로운 아파트가 추가될 것으로 예상됩니다.
