응우옌쑤언안 씨(다낭의 오랜 부동산 중개인)는 2025년 초부터 현재까지 다낭의 여러 지역에서 토지 부문 거래량이 다시 활기를 띠고 있으며 특히 행정 합병 시점 이후라고 밝혔습니다.
주목할 만한 점은 다낭시 외곽 지역의 일부 지역에서 부동산 열기가 증가하는 징후가 있으며 거래가 눈에 띄게 개선되고 있다는 것입니다.
노동 신문의 조사에 따르면 다낭의 토지 부문은 연초 이후 가장 높은 유동성을 기록했습니다.
호아쑤언 지역에서 이 지역의 토지 가격은 현재 m2당 5천만~7천만 동으로 변동하고 있으며 이 가격은 작년 동기 대비 약 20~30% 상승했습니다.
응우한선 지역에서 일반적인 가격 수준은 약 4 500만~8 000만 동/m2입니다. 특히 해안가 또는 주요 도로 근처의 위치에서 일부 유리한 토지가 2024년 중반보다 20% 높은 2억 동/m2 이상에 판매되었습니다.
한편 리엔찌에우(Lien Chieu) 호아칸(Hoa Khanh) 하이반(Hai Van)과 같은 동의 택지 산업 발전 잠재력과 인프라 이점이 있는 지역 서비스 택지 가격이 주로 m2당 4천만~6천만 동인 지역도 1년 만에 약 20% 증가율을 기록했습니다.
부동산 개발 연구 및 컨설팅 회사인 DKRA 컨설팅은 2025년 4분기에 다낭 토지 부문의 신규 공급이 긍정적인 증가 추세를 유지할 것이며 약 850~950개의 제품이 시장에 출시될 것으로 예상한다고 밝혔습니다.
응우한 손브라 디엔반동 등과 같은 익숙한 지역이 주요 공급원이 될 것입니다. 1차 가격 수준은 전 분기 대비 큰 변동이 없으며 투입 비용의 영향으로 계속 높은 수준을 유지할 것입니다.
또한 거래 수요를 자극하기 위해 판매 인센티브 정책이 유지됩니다. 2차 시장은 가격과 유동성 모두에서 회복세를 기록했으며 그중에서도 완벽한 법률을 갖춘 제품군 동기화된 인프라 및 유리한 지역 연결이 연말 유동성의 주력으로 간주됩니다.
DKRA 그룹 부총괄 이사인 보 홍탕 씨는 행정 합병 정보가 나온 이후 다낭 시장이 강력하게 회복되었다고 평가했습니다. 다낭의 토지 거래는 한때 급증했으며 가격 상승폭은 약 15~20배였으며 일부 지역은 1년 후 30%까지 상승했습니다.
그러나 많은 부동산 전문가들은 브라질 국민 브라질 투자자는 군중 추세를 쫓아가지 말고 가상 토지 열풍 브라질은 법적 문제 완벽한 인프라 명확한 빨간 책 브라질이 있는 지역에 투자하여 브라질이 겪는 문제와 위험을 제한하기 위해 분쟁을 피해야 한다고 권고합니다.
