한 사례는 사용 중인 토지가 예비 골목 계획에 포함되어 있어 어려움을 겪고 있다고 반영했습니다. 토지 사용자는 주거용 토지로 용도 변경을 여러 번 요청했지만 현재 계획에 부합하지 않아 승인되지 않았다고 밝혔습니다.
이 내용에 대해 농업환경부는 현행 토지법이 토지 사용 목적 변경 권한과 목적 변경 허용 검토 근거에 대해 명확하게 규정하고 있다고 밝혔습니다.
2024년 토지법 규정에 따르면 토지 사용자는 토지 사용 목적을 변경할 권리가 있지만 관련 법률 규정에 따라 수행해야 합니다.
주목할 만한 점은 토지 사용 목적 변경, 특히 농업 토지에서 주거용 토지로 변경하는 것을 허용하는 것은 승인된 현급 토지 이용 계획 또는 도시 계획을 근거로 해야 한다는 것입니다.
계획에 부합해야 고려됩니다.
농업환경부는 토지가 예비 골목과 같이 계획에 포함된 경우 토지 사용 목적 변경은 해당 계획이 여전히 유효한지 조정되었는지 여부에 달려 있다고 밝혔습니다.
계획이 조정되거나 취소되지 않은 경우 관할 기관은 현행 계획을 근거로 검토하므로 주거용 토지로 전환할 조건이 충족되지 않을 수 있습니다.
계획은 정기적으로 검토 및 조정됩니다.
규정에 따라 계획 수립 기관은 사회 경제적 발전 상황에 맞게 조정하기 위해 토지 이용 계획을 정기적으로 검토할 책임이 있습니다.
또한 성급 인민위원회는 연간 토지 이용 계획에서 계획 조정, 취소 또는 계속 시행을 공개할 책임이 있으며, 이는 국민이 토지 권리를 모니터링하고 행사하는 근거가 됩니다.
농업환경부는 국민들에게 지역 토지 관리 기관에 연락하여 계획 정보를 확인하고 토지 사용 목적 변경 가능성을 확인하도록 권장합니다.
주거용 토지로 전환하는 것은 승인된 계획에 부합하거나 법률 규정에 따라 계획이 조정된 후에만 고려됩니다.
