박닌성의 사회 주택 정책 편취 징후

사회 주택 인도 후 수십억 동의 차액으로 판매 광고

다바코 칵니엠 사회 주택 프로젝트(박닌성 하프린동)의 승인 가격은 평방미터당 1,260만 동이며, 2024년부터 인도되었습니다. 그러나 잠시 후 프로젝트의 많은 아파트가 평방미터당 3,500만~3,600만 동, 즉 승인 가격의 거의 3배에 달하는 가격으로 임대 또는 판매 제안을 받았습니다.

구매를 원하는 사람의 역할을 맡아 우리는 많은 사회 주택 판매 중개인에게 접근했습니다. 21층에 있는 60m2 넓이의 아파트는 현재 월 800만 동에 임대되고 있으며 21억 동에 판매되고 있습니다. 그러나 중개인에 따르면 이것은 양도 조건이 충족되지 않은 사회 주택이므로 양측은 매매 계약 대신 사실 증명서를 작성할 것입니다. 매매는 아파트가 인도된 날로부터 5년이 지나야 인정될 수 있습니다.

유사한 상황이 꿰보 힐뷰 사회 주택 프로젝트(박닌성 남선동)에서도 발생했습니다. 이 프로젝트에는 인도된 지 1년도 채 안 된 일부 건물이 있으며, 최고 승인 가격은 m2당 1,360만 동이지만 현재 많은 아파트가 m2당 3,200만~3,500만 동에 판매되고 있습니다.

8층에 있는 60m2 아파트에 중개인은 21억 동(약 3,500만 동/m2)을 제시했습니다. 중개인은 높은 가격에 대한 불평을 듣고 "가격 차이 문제에 대해 편안하게 생각해야 합니다. 옛날에 이곳에서 사는 주민들(투자자로부터 구매 - PV)은 모두 원가보다 3억 5천만~4억 동/채 더 비쌌습니다.

표준 서류가 있어도 여전히 차액이 있습니다. 차액은 현금으로 주고, 계단 모퉁이에 돈을 놓고 투자자가 와서 가져갑니다. 직접 가져가지 않고, 계좌 이체도 없습니다.

중개인에 따르면 양도 조건이 충족되지 않아 당사자들은 계약 대신 사실 증명서를 작성합니다. 거래는 인도 후 5년 후에만 인정됩니다.

설문 조사에 따르면 많은 아파트가 여전히 원래 상태로 판매되고 있으며, 가구가 없고, 살기 위해 구매하지 않은 징후가 있습니다. 심지어 사회 주택 구매 조건이 충족되지 않아 친척의 이름으로 등록하는 경우도 있습니다.

처리를 위해 협력 및 정보 제공을 요청합니다.

노동 신문 기자와의 인터뷰에서 박닌성 건설부 부국장인 응우옌 뚜언 융 씨는 건설부가 많은 대상이 정책 메커니즘을 악용하고 법을 회피하여 규정을 위반하여 사회 주택 매매 서류를 만드는 행위를 하고 있다고 밝혔습니다. 예를 들어 고의로 세대 분리, 현재 거주 중인 주택 및 토지 판매, 위조, 허위 서류 작성, 부적절한 매매, 부적절한 대상에게 재임대 등입니다.

건설부는 개인 및 가구가 건설부 및 기능 기관과 협력하여 사회 주택 매매, 임대, 사용에 있어 조직 및 개인의 법률 위반 행위와 관련된 자료, 서류, 정보를 신고하고 제공할 것을 권장합니다.

앞서 박닌성 건설국은 사회 주택 관련 여러 위반 사항을 엄중히 처리했습니다. 수백 건의 주택 시즌 계약이 취소되었고, 많은 아파트가 회수되었습니다. 예를 들어 박뜨선 사회 주택(녹색 환경 프로젝트라고도 함 - PV)은 54채, 떤홍동 사회 주택(까오응우옌 3 프로젝트라고도 함 - PV)은 7채, 칵니엠동 사회 주택(현재 합린동)(다바코 칵니엠 프로젝트라고도 함 - PV)은 계약을 취소하고 9채의 아파트를 회수했습니다.