하노이시 인민위원회 위원장 부다이탕은 최근 하노이시 지역의 특정 사례에 따라 사회 주택을 구매, 임대, 임대 구매할 수 있도록 도시 개조 및 정비 프로젝트를 수행할 때 회수된 주택 소유자 및 토지 사용자를 위한 기준에 관한 규정을 발표하는 결정 번호 37/2026/QĐ-UBND를 발표했습니다.
이 결정은 도시 개조 및 정비 프로젝트를 수행할 때 회수된 주택 소유자 및 토지 사용자가 결의안 69/2025/NQ-HĐND 6조 3항, 4항에 규정된 사회 주택 건설 프로젝트에서 사회 주택을 구매, 임대, 임대 구매할 수 있는 세부 기준을 규정합니다. 결의안 89/2025/NQ-HĐND 1조 1항, 2항에 수정 및 보완된 도시 개조 및 정비 프로젝트 시행 시 보상, 지원, 재정착에 관한 일부 정책; 아파트 재건축(도시 개조 및 정비 프로젝트).
추첨 없이 조건을 충족하지 않고 사회 주택 건설 프로젝트에서 사회 주택 구매, 임대, 임대 구매를 해결할 수 있는 대상은 다음과 같습니다. 재정착 주택 구매 수요가 없는 토지 정리 서비스를 위해 재정착을 배치받을 자격이 있는 도시 개조 및 정비 프로젝트를 수행하기 위해 회수된 주택 소유자, 토지 사용자 (결의안 69/2025/NQ-HĐND 제6조 3항 규정, 결의안 89/2025/NQ-HĐND 제1조 1항 수정).
재정착 배치 조건이 충족되지 않고 주택에 어려움을 겪는 도시 개조 및 정비 프로젝트를 수행하기 위해 회수된 주택 소유자, 토지 사용자(결의안 69/2025/NQ-HĐND 제6조 4항 규정, 결의안 89/2025/NQ-HĐND 제1조 2항에 추가).
이 규정에 위에 언급된 대상은 사회 주택 구매, 임대, 임대 구매가 해결되려면 다음 기준을 동시에 충족해야 합니다.
도시 개조 및 정비 프로젝트가 있는 읍/면/동 인민위원회(읍/면/동 인민위원회)의 문서가 이 규정 제4조 1항 또는 2항에 규정된 대상임을 확인하고 사회 주택 구매, 임대, 임대 구매 형태 중 하나를 선택할 의향이 있는지 확인합니다.
하노이시 지역의 사회 주택 건설 투자 프로젝트에서 사회 주택을 구매하거나 임대 구매할 수 없습니다.
다음 경우 중 하나에 해당합니다. 부지 정리 주소에서 현재 거주하고 있는 모든 토지 면적이 회수된 경우(회수되지 않은 경우 및 회수 후 남은 주거용 토지 면적이 지역에서 최소 분할 면적보다 작은 경우 포함) 및 회수된 토지가 있는 코뮌 수준 지역에 다른 주거용 토지, 주택이 없는 가구, 개인.
전체 토지 면적이 회수되지 않고, 나머지 면적이 존속 요건을 충족하며, 재정착 배치를 고려할 수 없지만 인구가 많거나(7명 이상) 여러 가구(2쌍 이상의 부부)가 실제로 부지 정리 주소의 한 필지에 함께 거주하고, 이 조 1항의 규정에 따라 정부의 문서 시점의 규정에 따라 1인당 평균 주택 면적이 1인당 평균 주택 면적보다 작거나 같지 않은 경우.
본 조항의 a점, b점에 해당하지 않지만 토지 수용 주소에서 거주하지 않고 토지가 수용된 코뮌 수준 지역에 다른 주택이 있는 경우, 1인당 평균 주택 면적은 본 조 1항의 규정에 따라 정부가 문서를 발행한 시점의 1인당 평균 주택 면적보다 작거나 같아야 합니다.
이 결정은 2026년 4월 10일부터 효력이 발생합니다.
