개정된 토지법 초안이 8월 10일까지 의견 수렴을 위해 농업환경부에 의해 발표되었습니다. 보고서에서 부처는 시행된 지 거의 2년이 지났지만 2024년 토지법에는 여전히 몇 가지 제한 사항이 있으며 사회 경제적 발전을 위한 토지 자원을 활성화하기 위해 정책을 계속 연구하고 개선해야 한다고 밝혔습니다.
이에 따라 개정된 토지법 초안은 토지세 차액을 규제하기 위해 토지, 세금에 대한 재정 정책을 추가했습니다. 계획, 인프라 투자, 토지 사용 목적 전환, 도시 공간 확장으로 인한 토지 부가가치를 합리적으로 관리 및 규제하여 집단 이익, 부패, 부정적 현상에 대처합니다. 우선 순위 인프라 시스템을 현대화하고 도시를 개조 및 정비하고 정책 주택 및 사회 복지 개발을 위한 자원을 창출하여 국가, 국민, 투자자 및 지역 사회 간의 공정한 이익을 보장합니다. 부동산 사업의 잉여에 대한 토지세 차액을 규제하고 토지 효율성을 높이고 낭비를 방지하며 부동산 시장을 건전화하고 투기를 제한하기 위해 버려진 토지에 대한 높은 세금 정책을 시행합니다.
권한 있는 조직 및 개인의 책임을 명확히 하고 버려진 토지, 목적 외 사용, 낭비 토지를 단호하게 회수하는 규정을 법제화합니다. 국회 결의안 198/2025/QH15에 규정된 토지 위반 처리.
동시에 초안은 토지 사용을 하지 않거나 토지 사용이 지연되어 황폐화되고 낭비되는 경우 토지를 사용하도록 강제하는 행정 위반 처리, 토지 사용을 하지 않는 경우 토지 회수, 토지 사용 지연 기간에 따라 누진 금액을 납부하는 형태로 경제적 조치를 적용하는 방향으로 토지 사용을 하지 않거나 토지 사용이 지연되어 황폐화되고 낭비되는 것에 대한 제재를 추가합니다. 토지 위반 처리는 투자 프로젝트에 대한 위반 처리와 동기화되어야 합니다.
2단계 지방 정부 조직에 적합하도록 토지 관련 분쟁, 불만, 고발 해결 권한에 대한 규정을 수정 및 보완합니다.
농업환경부에 따르면 이번 개정은 사후 검사에서 예방, 주도적 감독으로 강력하게 전환하여 모든 토지 관리 결정이 공개적이고 투명하게 이루어지도록 보장하고, 각 조직 및 개인의 책임을 추적하여 부패, 부정적 현상, 이익 집단, 토지 손실 및 낭비를 조기에 원거리에서 방지하는 것을 목표로 합니다.
동시에 민원, 고발, 토지 분쟁 해결의 효율성과 효과를 높이고 행정 기관 및 법원의 역할과 책임을 높입니다.
잉여 본사, 사업장 토지 기금, 주식 회사 전환, 국영 기업 자본 철수에서 유래한 토지를 효과적으로 사용하도록 보장합니다. 토지 사용 계획 검토, 조정, 승인 및 긴 경매, 입찰 절차 조직 및 시행 상황을 극복하고, 많은 중간 절차를 발생시켜 토지 개발 및 사용 과정을 늦추고, 사회 경제적 발전을 위한 토지 자원 동원 효율성에 영향을 미칩니다.
국영 자본 기업, 국영 기업 주식 회사화에서 유래한 토지 기금을 가진 기업의 토지 사용에 대한 장애물 제거, 토지법, 공공 자산 관리 및 사용법, 기업의 국영 자본 관리법 및 국영 기업 주식 회사화법의 동시 조정으로 인한 투자, 생산 및 사업 활동에서 토지 사용권 가치에 대한 접근, 활용 및 효율성 증진
