개정된 토지법 초안이 8월 10일까지 의견 수렴을 위해 농업환경부에 의해 발표되었습니다. 보고서에서 부처는 시행된 지 거의 2년이 지났지만 2024년 토지법에는 여전히 몇 가지 제한 사항이 있으며 사회 경제적 발전을 위한 토지 자원을 활성화하기 위해 정책을 계속 연구하고 개선해야 한다고 밝혔습니다.
농업환경부에 따르면 현재 의무 토지 등록 작업은 모든 수준의 정부에서 효과적으로 시행되지 않고 있습니다. 일부 지역에서 시대별 지적 기록 보관이 좋지 않아 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하기 위한 토지 출처 확인에 여전히 많은 어려움과 장애물이 있습니다.
역사적 잔재로 인해 토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에 대한 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 재산 소유권 증명서 발급에 관한 규정은 다음과 같이 만족스럽게 해결되지 않았습니다. 농장 및 임업 농장에서 토지를 유래한 토지; 권한 없이 할당된 토지; 토지 침범, 점유, 토지 사용 목적의 임의 변경, 주거용 토지 면적 재확인 등으로 인한 토지 사용... 토지 사용자 간의 공정성을 보장하지 못하고 있으며, 토지 등록 및 증명서 발급에 관한 일부 규정은 지역에서 조직 및 시행 과정에서 여전히 어려움을 겪고 있습니다.
이에 따라 개정된 토지법 초안은 장기 토지 사용권 증명서를 발급받은 경우에 대해 비소급적이지만 엄격한 실제적이고 인도적인 접근 방식이 필요한 증명서 발급 및 역사적 존재 처리에 대한 새로운 정책을 추가했습니다.
이전의 절차 위반 사항 중 토지 사용자가 안정적으로 사용하고, 분쟁이 없고, 계획에 부합하고, 국방, 안보, 환경, 공사 안전에 영향을 미치지 않는 경우; 토지 사용자가 국가에 대한 재정적 의무를 완전히 이행하거나 약속한 경우 규정에 따라 토지 사용자에게 인증서를 인정하고 발급하는 것을 고려합니다. 새로운 위반을 방지하기 위한 시점, 조건, 범위, 책임 및 제재를 명확히 합니다.
투명성, 건전성, 안정성, 지속 가능성 방향으로 토지 사용권 시장에 대한 새로운 정책을 보완합니다. 계획 정보, 프로젝트 법률, 토지 가격, 거래, 재정 의무, 담보 상태, 분쟁, 토지 사용 상태를 공개합니다. 토지 사용권 거래 등록, 공증, 세금, 은행, 토지 등록 및 부동산 사업과의 데이터 연결을 점진적으로 의무화합니다. 거래소를 통한 부동산 거래, 은행 결제, 현금 없는 거래.
토지 회수, 보상, 지원, 재정착, 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허용, 토지 사용 기간 조정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경, 토지 사용권 인정, 프로젝트 시행을 위한 토지 사용권 수령 합의 승인, 토지 사용 계획 승인, 새로운 토지 사용권 증명서 발급, 변경 확인, 정정, 회수, 발급된 증명서 취소에 대한 결정 권한에 관한 규정을 수정 및 보완합니다.
또한 2단계 지방 정부 조직에 적합한 토지 행정 절차 및 절차를 규정합니다. 지방의 책임을 높이고 중앙 정부의 엄격한 검사, 감독 및 통제를 지향하는 통일된 관리를 합니다. 행정 개혁과 관련된 중개 기관 및 중간 기관을 줄입니다.
농업환경부에 따르면 이 수정은 대부분의 토지 면적이 관리 및 사용 주체를 명확하게 식별하고 인증서를 발급받을 수 있도록 보장하여 토지 데이터베이스가 항상 "옳고, 충분하고, 깨끗하고, 살아남도록" 보장하고, 토지를 엄격하게 관리하고, 토지 침해를 방지하고, 토지 분쟁을 제한하는 데 기여하는 것을 목표로 합니다.
지방 정부가 실제적인 어려움을 주도적으로 해결할 수 있도록 분권화를 강화합니다. 지방 정부 모델의 간결하고 통일된 요구 사항을 충족합니다. 지방 정부의 책임 강화와 관련된 분권화 및 권한 위임을 촉진하라는 당의 정책에 부합합니다. 동시에 시행 중인 2단계 지방 정부 모델에 부합합니다. 토지에 대한 국가 관리 효율성을 높이고, 업무 해결 시간을 단축하고, 지방 정부의 주도성을 높이고, 실제에서 발생하는 문제를 적시에 처리할 수 있는 조건을 조성하는 데 기여합니다.
