황금 땅이 낡은 건물에 묶여 있습니다.
쭝뜨 공동 주택 단지(동다동)는 약 12ha 면적에 위치하고 있으며, 1970-1980년대에 건설되었으며, 동다군의 중심부에 위치하고 있습니다. 이곳은 한때 동다군과 하이바군에 속한 많은 주요 거리와 편리하게 연결되는 번화하고 번잡한 주거 지역 중 하나였습니다.
이 지역은 2층에서 5층 높이의 건물로 구성되어 있으며, 각 건물에는 60~120채의 아파트가 있습니다. 그러나 거의 반세기 동안 사용(약 46~56년)한 후 많은 항목이 심각하게 노후화되었습니다.
3월 17일 오후 기자들의 기록에 따르면, 주거 지역은 현재 지저분하고 습한 모습입니다. 많은 건물이 벽이 벗겨지고, 바닥이 갈라지고, 구조가 낡아 안전하지 않을 위험이 있는 노후화된 모습을 드러내고 있습니다. 복잡한 전선 시스템은 화재 및 폭발 위험과 주민들의 일상 생활에서 예상치 못한 사고를 유발할 수 있습니다.
마찬가지로 낌리엔 공동 주택 단지(하노이 동다동)도 1959년부터 1965년까지 2층에서 6층 높이의 42개 건물로 건설되었으며, 현재 뚜렷한 노후화 상태에 있습니다.
실제 관찰 결과, 이곳의 많은 항목이 낡고, 기반 시설이 심각하게 노후화되었으며, 쭝뜨 공동 주택 단지와 크게 다르지 않아 주민들의 안전과 삶의 질을 보장하기 위해 개조 및 정비에 대한 긴급한 요구 사항이 제기되었습니다.
수천 채의 아파트 재건축 대기 중
하노이 건설국에 따르면 현재 시 전체에 약 2,160채의 노후 아파트가 검토 및 개조가 필요합니다. 노후 아파트 단지는 시간이 지남에 따라 심각하게 노후화되면서 도시의 "병목 지점"이 되고 있습니다.
뿐만 아니라 낡은 건물의 이미지는 도시의 외관을 손상시키고 중심부의 토지 기금을 낭비합니다. 따라서 오래된 아파트를 개조하는 것은 더 이상 선택 사항이 아니라 긴급한 요구 사항입니다.
그러나 수년간의 개조 진행 속도는 여전히 목표보다 느립니다. 국회가 특별 메커니즘을 갖춘 결의안 258/2025/QH15를 발표한 것은 수도 지역의 오래된 아파트 재건축 작업에 획기적인 발전을 가져올 것으로 기대됩니다. 이 결의안은 수도 지역의 크고 중요한 프로젝트를 수행하기 위해 투자, 계획, 도시, 건축, 건설, 토지 및 재정에 대한 일부 특별 메커니즘 및 정책을 시범적으로 규정합니다...
하노이의 오래된 아파트 단지 개조에 대해 노동 신문 기자와 인터뷰에서 건설부 산하 건설 공사 품질 국가 검사국 검사 1실 전 실장인 레반틴 씨는 공사 현황 평가는 구조 및 안전 수준에 대한 구체적인 표준 시스템을 기반으로 해야 한다고 말했습니다.
틴 씨에 따르면 하노이시 기능 기관은 국내외 컨설팅 회사 6곳을 고용하여 1/500 비율의 세부 계획을 수립했습니다. 이 계획 수립은 공사 지질 및 지역 수문 지질과 같은 요소에 크게 좌우됩니다.
계획은 100년 비전을 가져야 합니다. 계획이 승인되면 해당 계획에 "충실"해야 하며, 임의로 조정해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 초기 방향이 깨질 것입니다."라고 틴 씨는 말했습니다.
틴 씨는 장기적인 비전을 가진 계획을 바탕으로 하노이시 기능 기관이 새로 건설하기 위해 어떤 지역을 철거해야 하는지 결정할 것이라고 말했습니다. 특히 구시가지 지역의 경우 원칙은 구시가지의 가치와 "본질"을 유지하기 위해 개입하지 않는 것이며, 오래된 공동 주택 및 아파트 단지는 주민들의 삶에 적합한 편리한 다기능 건물로 대체해야 합니다.
