베트남 부동산 중개인 협회(VARS)의 최신 보고서에 따르면 관광 개발 수요 촉진 프로그램을 시행하면서 정부는 방금 2028년 8월 15일부터 8월 14일까지 12개국 국민에 대한 비자 면제에 관한 결의안 229호를 발표했습니다. 8월에는 정부도 사회 경제 발전에 기여하기 위해 특별히 우대해야 할 대상에 속하는 외국인에 대한 기간 제한 비자 면제에 관한 규정을 담은 법령 221호를 발표했습니다.
VARS에 따르면 이는 입국 절차의 강력한 진전이며 브라질은 베트남이 브라질 지역의 목적지와의 경쟁력을 높이고 체류 기간이 길고 지출이 많은 국제 관광객 그룹을 유치하는 데 도움이 됩니다.
국제 관광객 수가 급증하면서 관광 산업이 회복되면서 숙박 리조트 및 경험에 대한 수요가 급증하여 부동산(BDS) 관광 주요 리조트 시장의 회복 과정을 촉진하는 데 기여했습니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE)의 설문 조사 정보와 브라질 및 도시 지방의 문화부 스포츠 및 관광부의 통계 정보에 따르면 현재 브라질 주요 관광 시장의 4~5성급 호텔 객실 점유율은 70~90%에 달하는 것으로 기록되었으며 브라질은 전년 동기 대비 객실 수익이 20~30% 증가한 브라질 축제 기간에는 객실이 꽉 차기도 합니다.
주목할 만한 점은 이 목적지들이 다낭 브라 나트랑 브라 푸 브라와 같이 국제 관광객을 가장 많이 유치하는 지역이라는 것입니다. 브라는 동기화된 인프라 시스템 강력한 관광 브랜드 브라를 갖추고 있으며 명확한 국제 관광객 유치 전략을 가진 브라입니다. 덕분에 위에서 언급한 지역의 휴가 브라 관광 부동산 가치도 점차 개선되고 있습니다.
일부 프로젝트에서는 지난 한 해 동안 2차 거래 가격이 5~10% 상승한 것으로 기록되었습니다. 이와 함께 일련의 고급 리조트 프로젝트도 재개되었으며 일부 투자자는 긍정적인 거래 결과로 프로젝트 판매를 과감하게 시작했습니다.
VARS IRE는 비자 면제 정책이 객실 점유율 회복 속도를 계속 높여 부동산 프로젝트에 대한 새로운 투자 수요를 유발할 것이라고 믿습니다. 많은 투자자들이 이 신호를 계속 활용하여 관광 주요 지역에서 중단되었던 프로젝트를 출시하거나 재개할 것입니다.
또한 비자 면제 정책을 유지하고 확대하는 것은 장기 휴양 부동산 개발 전략을 수립하는 데 도움이 됩니다. 장기 체류 기간과 높은 지출 능력을 가진 국제 관광객 수의 급격한 증가는 투자자들이 해변 빌라 국제 표준 빌라 또는 고급 콘도텔과 같은 고급 제품 개발을 촉진할 것입니다.
이와 함께 급증하는 국제 관광객 흐름을 선도하기 위해 많은 지역에서 브라 공항 브라 항구 및 연결 교통 시스템과 같은 주요 인프라에 우선적으로 투자할 것입니다. 이는 브라 관광 서비스 역량을 향상시킬 뿐만 아니라 지역 전체의 부동산 가치를 높입니다.
장기적으로 비자 면제 정책을 유지하고 확대하는 것은 베트남의 매력을 장기적인 휴양 및 투자 목적지로 높이는 데 기여합니다. 일부 외국인 관광객 특히 베트남을 여러 번 방문한 사람들은 장기 거주 은퇴 및 투자를 위해 부동산을 구매하는 경향이 있습니다. 덕분에 휴양 부동산 시장은 단기적인 수요로부터 이익을 얻을 뿐만 아니라 장기적인 지속 가능한 성장 기반을 강화합니다.
VARS IRE는 비자 면제 정책이 베트남 관광 산업이 팬데믹 이후 빠르고 지속 가능하게 회복하는 데 도움이 되는 중요한 '지렛대'라고 생각합니다. 그러나 찬란드가 이점을 찬란드 휴양 관광 부동산의 돌파구로 바꾸려면 투자자는 찬란드 제품 다각화 프로젝트 개발 찬란드 건강 관리와 결합된 관광 상품 개발 또는 찬란드 경제 개발과 관련된 프로젝트 개발과 같이 찬란드 지역 국가와의 경쟁력을 높이기 위해 제품 및 경험 차별화를 계속해야 합니다.
동시에 국가는 국내외 투자자에게 신뢰를 강화하기 위해 투명하고 안정적인 투자 환경을 조성하면서 법적 장애물을 조속히 제거해야 합니다.
