주민들은 투자자가 제시한 방안에 동의하지 않습니다.
노동 신문이 보도한 바와 같이, 돈을 낸 지 5년이 넘었지만, 하노이시 롱비엔동 88 센트럴 프로젝트에서 주택을 구매한 많은 고객들은 여전히 이 프로젝트가 실제로 시행되는 것을 보지 못하고 있습니다.
주목할 만한 점은 PV의 조사에 따르면, 여러 차례 매매 계약 체결 통지 시점을 놓친 후, 지난 2025년 12월 말에 프로젝트 투자자인 Berjaya - Handico12 주식회사가 갑자기 고객과의 구매 등록 계약 해지를 요청하는 움직임을 보였습니다.
응우옌비엣 Berjaya - Handico12 주식회사 이사회 의장이 고객에게 보낸 문서에서 다음과 같이 밝혔습니다. "회사는 현행 법률 규정에 따른 일부 필수 조건이 당사자들이 당초 예상대로 부동산 매매 계약을 체결하기에 충분하지 않다고 판단합니다. 반면에 회사는 다음 단계에서 회사의 운영 방향에 더 적합하도록 프로젝트 개발 계획 및 모델을 조정하고 있습니다. 따라서 부동산 매매 계약은 체결할 수 없으며 구매 등록 계약에 기록된 내용에 따라 매매 거래를 수행할 법적 근거가 없습니다.
이 문서에 따르면 회사는 다음과 같은 합의 방안을 제안합니다. “(i) 계약서에 따라 보증금 전액 환불(합법적인 증빙 서류 및 송장 첨부); (ii) 합리적인 재정 지원. 지원금은 다음을 기준으로 결정됩니다. 회사가 돈을 받은 기간, 총 지원금은 보증금 가치에 따라 연간 6%(365일)를 초과하지 않으며, 회사가 부동산 매매 계약 체결 통지서를 발행할 예정인 기한 마지막 날부터 구매 계약 청산 합의서 체결 시점까지의 실제 기간. 이 지원금은 구매 등록 계약에서 발생하는 의무가 아니라 선의를 나타내기 위한 회사의 자발적인 지원금입니다. 환불 및 지원은 양 당사자가 구매 등록 계약 청산 합의서에 서명한 직후에 이루어집니다.”
그러나 투자자의 이러한 움직임 직후, 88 센트럴 프로젝트를 주문한 많은 고객들이 단호하게 반응하여 회사 측에서 제시한 제안된 계획에 동의하지 않는다는 입장을 표명하는 답변서를 보냈습니다.
고객인 H.T. L.T 씨는 투자자에게 보낸 문서에서 "저는 Berjaya - Handico12 주식회사의 일방적이고 비우호적이며 불법적인 행동인 이 통지에 강력히 반대합니다."라고 썼습니다.
88 센트럴 프로젝트에서 주택 구매 등록 계약을 체결한 고객 집단 대표인 부 뚜언 안 씨는 다음과 같이 말했습니다. "하노이의 부동산 가격이 급등하자 투자자는 프로젝트 개발 모델 변경 또는 프로젝트 양도를 이유로 계약 해지를 갑자기 제안하는 움직임을 보였습니다. 이러한 행위는 지연이 완전히 투자자의 잘못일 때 발생하며, 수년간 신뢰하고 자본을 투자해 온 고객의 권리를 무시하고 더 높은 가격으로 위장된 프로젝트를 판매하여 부당 이익을 취하려는 명백한 징후를 보여줍니다.
신뢰를 지키지 않는" 투자자를 엄중히 처벌해야 합니다.
사건을 명확히 하기 위해 노동 신문 기자는 Berjaya - Handico12 주식회사(하노이시 롱비엔동 탁반 신도시 무아동 거리)에 연락하여 업무를 처리했지만 회사로부터 답변을 받지 못했습니다.
노동 신문 기자가 회사에 보낸 일부 내용은 고객들이 2020년부터 수백억 동에 달하는 구매 주문금을 납부했다고 반영한 것입니다. 프로젝트가 완전히 "정체"되고 실제 진행 상황이 없는 상황에서 이 돈은 회사에서 어떤 목적으로 관리 및 사용되고 있습니까, 아니면 Berjaya - Handico12의 다른 프로젝트로 이전되었습니까?
동시에 고객들은 회사가 5년 동안 주민들에게 자금을 빌린 후 하노이의 부동산 가격이 상승하기를 기다렸다가 프로젝트 또는 제품을 더 높은 가격에 판매하기 위해 일방적으로 계약을 해지함으로써 "부당한 이익을 취하는" 징후가 있는지 의문을 제기하고 있습니다.
노동 신문 기자와의 인터뷰에서 하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌 테 디엡 씨는 투자자가 고객에게 보증금과 이자를 반환하는 방안을 제시했지만 이는 합리적인 해결책이 아니라고 말했습니다.
시장 가격이 상승할 때 토지를 되찾기 위해 계약금을 지불하는 투자자의 "계약 위반" 현상은 사익 추구 행위이며 신뢰가 부족합니다. 이러한 경우 기능 기관도 개입하여 통제하고 처리해야 합니다.
응우옌테디엡 씨는 "투자자가 제대로 하지 않고, 신뢰를 지키지 않고, 신뢰를 잃고, 쉽게 왜곡되고, 시장을 혼란에 빠뜨리는 행위는 국민들이 불이익을 받지 않도록 엄중히 처리해야 합니다."라고 제안했습니다.
이 전문가는 또한 투자자가 매매 및 보증금 조건을 충족하지 못할 때 프로젝트에 돈을 투자할 때 국민들에게 주의를 기울여야 한다고 경고했습니다.
투자하기 전에 프로젝트의 법적 절차와 서류를 확인하여 돈을 가로채거나 부당하게 돈을 잃는 것을 피해야 합니다."라고 디엡 씨는 덧붙였습니다.
