도안 사회 주택 단지 프로젝트(라이쩌우성)는 총 투자액이 9,050억 동이며, 약 600채의 아파트를 건설할 예정입니다.
그러나 9월 11일까지 프로젝트는 여전히 시공이 시작되지 않았으며, 1단계 진행 상황은 보장되지 않을 위험에 처해 있습니다.
도안 사회 주택 단지 프로젝트는 란흥 부동산 그룹 주식회사가 투자자로 라이쩌우성 도안동에서 시행됩니다.
투자 정책 조정 결정에 따르면 프로젝트 면적은 약 31,366m2이며, 약 587세대 아파트가 있는 9층 높이의 아파트 형태의 사회 주택 3개 동으로 구성됩니다.
이 주택 단지에는 약 41채의 연립 상업 주택, 유치원, 기술 기반 시설, 사회 기반 시설 및 재정착을 위한 일부 토지가 있습니다.
프로젝트는 2단계로 나니다. 1단계는 2025년 4분기부터 2026년 3분기까지 기술 인프라, 공공 시설, CT1 아파트 건물 및 인접 상업 주택 지역을 포함하여 시행됩니다.
2단계는 2026년 4분기부터 2028년 4분기까지 CT2, CT3 아파트 건물, 유치원 및 주차장으로 예상됩니다.
현재까지 프로젝트는 승인되었고 투자 정책이 조정되었습니다. 1/500 상세 계획이 승인되었습니다.
투자자는 또한 19,607.8m2 면적의 1차 토지를 할당받았으며 보증금 의무를 이행했습니다.
라이쩌우성 인민위원회에 따르면 8월 6일까지 컨설팅 부서는 도면 파일, 기본 설계, 타당성 조사 보고서 설명 및 BIM 건설 정보 모델 데이터(건설 프로젝트의 전체 수명 주기에 대한 직관적인 3D 디지털 데이터베이스 생성 및 사용 방법)를 완료했습니다.
이후 서류는 심사를 위해 독립 컨설팅 기관으로 이관되었습니다. 그러나 프로젝트 진행 속도는 투자자가 약속한 목표치보다 느립니다.
투자자가 보고한 원인은 주로 서류 작성, 완료, 심사 과정과 BIM 설계 및 모델의 복잡성과 관련이 있습니다.
라이쩌우성 건설국은 남은 작업량과 시공이 아직 진행되지 않아 1단계 완료 진척도가 투자자가 자원을 긴급히 집중하지 않으면 보장되지 않을 위험이 있다고 평가했습니다.
이 기관은 투자자에게 지연 원인을 명확히 하고 관련 당사자의 책임을 확인하도록 요청했습니다.
9월 11일 프로젝트 지역에서 기자가 기록한 바에 따르면 건설 활동은 없었습니다. 현장에는 굴삭기 2대만 나타났고 프로젝트 지역은 꽤 조용했습니다.
지역 주민인 응우옌 반 바오 씨는 "2025년 12월에 공사가 시작된 것을 보았지만 지금까지 그들이 아무것도 짓는 것을 보지 못했습니다."라고 말했습니다.
기자와의 인터뷰에서 호앙다이탕 도안동 인민위원회 위원장은 프로젝트 부지 정리가 완료되었다고 말했습니다. 투자자는 법적 절차에 따라 사전 타당성 조사 보고서를 작성하는 단계를 진행하고 있습니다.
최근 프로젝트 진행 상황에 대한 회의에서 라이쩌우성 인민위원회 부위원장인 Nguyen Sy Canh 씨는 투자자에게 구체적인 시간 기준을 약속할 것을 요청했습니다.
이에 따라 2026년 10월 10일까지 투자자는 국가 관리 기관에 제출할 모든 서류를 완료해야 합니다.
건설부는 심사 인력을 집중하고 10월 말까지 프로젝트 서류 승인을 완료하기 위해 노력하도록 요청받았습니다.
부서 및 산업은 또한 규정에 따라 프로젝트 시행 속도를 높이기 위해 투자자에게 긴밀히 협력하고 조건을 조성할 것을 제안받았습니다.
