임대 지연으로 인한 낭비
응우옌 마이 리 씨는 반쭝 산업 단지(박닌성 넨동)에서 노동자로 일하고 있습니다. 출근길에 매일 직장 옆에 있는 사회 주택 단지를 지나갑니다. 이 사회 주택 단지에는 수년 동안 웅장하게 지어진 고층 건물 3개가 있습니다.
저는 동료로부터 이곳이 노동자를 위한 사회 주택 임대 구역이라고 들었지만, 지나갈 때마다 외부 문이 항상 닫혀 있는 것을 보고 물어보니 경비원이 아직 임대하지 않았다고 말했습니다."라고 리 씨는 말했습니다.
인근 산업 단지에서 일하는 많은 노동자들도 크고 아름다운 사회 주택 건물이 지어진 지 오래되었는데 임대 발표를 보지 못했고 임대 시 임대료가 얼마인지에 대한 공통된 의문을 가지고 있습니다.
“거의 2년 전에 신문에서 이 사회 주택 단지 내부에 외국인만 살고 있으며 규정을 위반하는 징후가 있다는 기사를 읽었는데, 그들은 박닌에 와서 일하는 전문가입니다. 노동자들이 이곳에서 임대할 수 있는지 모르겠습니다.”라고 한 남성 노동자가 말했습니다.
노동 신문 기자의 조사에 따르면 노동자들이 언급한 사회 주택 프로젝트는 박닌성 넨동 지역에 위치한 반쭝 사회 주택 단지입니다.
이 프로젝트는 Fugiang Co., Ltd.(Foxconn Vietnam의 자회사 - PV)가 투자자입니다. 프로젝트는 2017년부터 시작되었습니다. 288세대 아파트가 있는 3개 건물 프로젝트는 몇 년 전에 완료되었습니다. 그러나 노동자들이 반영한 바와 같이 프로젝트는 여전히 임대 및 구매를 발표하지 않았습니다.
이상한 점은 프로젝트가 임대 및 구매를 발표하지 않았음에도 불구하고 지난 몇 년 동안 수백 명의 외국인이 규정을 위반하여 거주하는 상황이 여러 번 발생했다는 것입니다.
2022년 4월, 박장성 인민위원회(구)는 반쭝 사회주택 단지에서 불법적으로 거주하는 외국인 노동자 428명을 외부로 이주시키도록 요청했습니다.
2024년 9월, 몇 달간의 기록 끝에 노동 신문은 박닌, 박장 NOXH에 수백 명의 외국인이 거주하고 있는 반쭝 NOXH 지역을 포함한 많은 외국인을 반영하는 일련의 기사를 게재했습니다.
노동 신문의 보도 후 건설부, 박장성 인민위원회가 개입하여 외국인을 사회 주택 단지에서 이주시켜 사회 주택 정책의 혜택을 받을 수 있는 적절한 대상을 보장할 것을 요구했습니다.
2024년 12월 초, 박장성(구) 인민위원회는 사회 주택 임대료 프레임워크를 규정하는 결정을 발표했습니다. 위 결정에 근거하여 반쭝 사회 주택 단지에서 약 2km 떨어진 노이호앙 노동자 주택 단지 프로젝트는 임대료를 판매하여 거의 3,000명의 노동자를 유치하여 외부 하숙집 단지보다 더 많은 비용과 보안, 안전을 보장했습니다.
낭비를 피하기 위해 조속히 사용을 요청합니다.
위와 같은 상황에 직면하여 박닌성은 반쭝 사회주택 단지 프로젝트 투자자에게 판매 가격과 임대료를 조속히 구축하도록 독려했습니다. 박닌성 인민위원회 부위원장인 팜 반 틴 씨는 건설부에 푸지앙 유한회사가 완료된 A11, A13, A15 건물 3개 동에 대해 2026년 2월까지 판매 가격과 임대료 구축을 완료하고 검수를 거쳐 사용하도록 독려하고 안내하도록 지시했습니다.
임대료 발표가 완료되지 않은 기간 동안 투자자는 6개월을 초과하지 않는 기간으로 사회 주택 임대 계약을 체결할 수 있도록 허용하고, 낭비를 방지하기 위해 2025년 12월부터 조속히 사용에 투입합니다.
임대료는 성 인민위원회가 발행한 가격 범위 내에 있습니다. 사회 주택 아파트를 임대하고 사용할 수 있는 대상은 법률 규정에 따릅니다. 투자자는 사회 주택 임대 사업을 수행할 때 안보 및 질서 규정을 준수할 책임이 있습니다.
넨동(합병 후) 지역에는 현재 꽝쩌우, 반쭝, 딘짬, 비엣한 등 4개의 산업 단지가 운영 중이며, 총 20만 9천 명 이상의 노동자가 있는 것으로 알려져 있습니다. 꽝쩌우 및 반쭝 산업 단지만 해도 약 19만 명의 노동자가 있습니다. 따라서 이 지역의 노동자, 근로자에 대한 주택 수요가 매우 큽니다.
