부동산 신용 잔액 급증
베트남 중앙은행 보고서에 따르면 2025년 5월 31일 현재 부동산 사업 활동에 대한 신용 잔액은 1 640 6 820억 동(전년 동기 대비 36% 증가)으로 2023년 이후 최고 수준을 기록했습니다.
건설부는 이 데이터가 부동산을 포함한 브라브라를 포함한 브라 경제 부문의 올해 회복과 성장 기대치를 나타낸다고 믿습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
따라서 부동산 총 신용 잔액이 1년 후 (전년 동기 대비 36% 이상) 더욱 크게 증가한 것은 은행에서 이 분야로의 자본 흐름이 더 완화되고 있으며 은행과 기업 모두로부터 신뢰 회복 조짐을 보이고 있음을 보여줍니다.
부동산 신용은 또한 사회 주택 노동자 주택 및 국민의 실제 거주 요구를 충족하는 상업 프로젝트와 같은 사회 보장 서비스 부문에 우선 순위를 두도록 지향됩니다.
이에 따라 2025년 신용 성장률 16% 목표(약 푸르나조 동 상당)를 설정한 신용 대출은 특히 주택 구매 지원 및 젊은이들을 위한 우대 신용 패키지를 위해 금리가 낮게 조정되는 상황에서 부동산 신용 대출이 계속 증가할 가능성이 높습니다.
부동산이 주도하는 베트남의 6개월 FDI 5년 만에 최고치
통계국(재무부)의 2025년 2분기 및 상반기 사회 경제 상황 보고서에 따르면 2025년 6월 30일 현재 베트남에 등록된 총 FDI 자본은 다음과 같습니다.
신규 등록 자본금 조정 등록 자본금 외국인 투자자의 주식 매입 자본금은 325억 2천만 달러에 달하며 전년 동기 대비 32억 달러 증가했습니다.
주목할 만한 점은 2025년 상반기 베트남에서 실행된 FDI 자본이 11조 7 200억 달러에 이를 것으로 추정되며 이는 전년 동기 대비 8조 1 000억 달러 증가한 수치입니다. 이는 지난 5년 동안 상반기 외국인 직접 투자 실행액으로는 가장 높은 수치입니다.
부동산 분야의 경우: 2025년 상반기 부동산 분야의 총 FDI 자본은 5조 1 170억 달러로 등록된 총 FDI 자본의 24%를 차지하며 전년 동기 대비 2배 이상 증가했습니다(재무부 외국인 투자국 자료).
이는 시장 특히 산업 부동산 부문에 긍정적인 신호입니다. 외국인 투자자들은 여전히 베트남을 발전 잠재력이 있는 시장으로 평가하고 있으며 이러한 결과는 다음과 같은 여러 유리한 요인에서 비롯됩니다.
거시 경제 기반은 안정적이고 인플레이션과 환율은 통제됩니다. 법률 및 투자 정책은 2025년 초부터 효력이 발생하는 개정된 법률과 함께 점점 더 완벽해지고 있습니다. 남북 고속도로 롱탄 공항 하노이-호치민시의 주요 순환 도로와 같은 주요 인프라 시스템이 가속화되고 있습니다. 산업 부동산 및 위성 도시 시장에 대한 투자 공간이 확대되고 있습니다.
또한 적극적인 경제 외교 전략인 입지와 물류 입지 스마트 산업 단지 입지 친환경 부동산 등 새로운 부동산 부문 개발은 외국인 투자자들에게 새로운 기회를 열어주었습니다.
그러나 하반기 및 다음 단계에서 FDI 유치 효과를 유지하고 촉진하기 위해 베트남은 투자 절차를 계속 개혁하고 외국 요소가 있는 프로젝트의 승인 시간을 단축해야 합니다. 특히 개발 잠재력이 있는 위성 지방에서 깨끗한 토지 기금 계획을 강화합니다. 외국인 투자자에 대한 법적 및 세금 정책의 안정성 투명성을 보장합니다. 국제 추세에 맞는 지속 가능한 부동산 부문에 대한 투자를 장려합니다...
