건설부는 재무부에 주택 비사용 부동산에 대한 세금 정책을 연구하고 제안할 것을 제안합니다. 토지 사용료 계산 가격과 프로젝트의 부동산 제품 판매 가격 간의 가격 차액에 대한 세금을 징수합니다. 부동산 가격 부풀리기를 피하기 위해 거래 간의 차액에 대한 세금을 징수합니다.
건설부는 이를 향후 시장 안정을 위해 시행해야 할 핵심 해결책 중 하나로 간주합니다.
지난 기간 동안 부동산 투기 부동산 투기 활동이 특히 토지 부문에서 많은 지역에서 보편적으로 발생했습니다. 건설부의 2025년 2분기 보고서에 따르면 '2025년 1분기 말에 박닌(Bac Ninh) 푸토(Phu Tho) 부 닌빈(Ninh Binh) 부 흥옌(Hung Yen) 부 하이퐁(Hai Phong) 부 등 일부 지역에서 국지적인 토지 투기 현상이 발생했습니다. 이 기간 동안의 거래는 주로 투기 거래입니다.
이러한 현실에 직면하여 지방 정부는 경고를 발령하고 통제 조치를 시행했습니다. 그 결과 '택지 양도 가격은 통제되었지만' '택지 양도 광고 가격 수준은 2025년 1분기 대비 약 3~5% 소폭 상승했습니다.
부동산 양도 간의 차액에 대한 세금 부과는 브라 가격 차이로 인한 이익을 얻기 위해 여러 번 사고 팔리는 상황을 제한하고 투기를 줄이며 시장을 보다 안정적으로 발전시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다. 동시에 브라는 국가 예산 수입을 늘리는 데 도움이 되는 해결책으로도 간주됩니다.
그러나,의 경우 많은 투자자 및 전문가들이 이 제안에 대해 우려를 표명했습니다. 가장 큰 걸림돌 중 하나는 입세 이자를 계산하기 위한 정확한 원가 및 실제 비용을 결정하는 방법입니다. dac biet voi chi phi 중개 dich bo noi that ga lai vay... von kho chung minh neu khong co hoa don day du. Ngoai ra, voi nhung truong hop phai ban tai san trong thoi gian ngan bang ly do ly hon tu noi o Cannes viec ap thue cao co the tao ganh nang khong cong bang.
일부 전문가들은 주거용 부동산 장기 투자 또는 투기용 부동산 사용 목적을 명확하게 분류하지 않으면 대규모 세금 적용으로 인해 2차 시장이 막힐 수 있으며 이는 간접적으로 1차 시장에 영향을 미칠 수 있다고 경고합니다. 또한 찬을 시행하기 전에 찬은 투명한 데이터 시스템과 명확한 세금 신고 절차를 보장해야 하며 찬은 실제 분쟁과 부정적인 결과를 피하기 위해 편리해야 한다는 의견도 있습니다.
건설부는 세금 정책 연구와 함께 재무부에 프로젝트 관련 어려움과 장애물을 계속 검토하고 분류하여 총리 정부의 2025년 4월 11일자 지침 위원회 보고서 번호 751/QD-TTg를 종합하여 부동산 프로젝트를 포함한 계류 중인 프로젝트의 어려움과 장애물을 해결할 것을 제안합니다. 건설부 및 관련 부처와 협력하여 부동산 거래에서 절차를 연동하기 위해 디지털 전환을 수행하는 것을 연구합니다.
현재 거래 간 차액에 대한 세금 징수 정책은 여전히 연구 및 의견 수렴 단계에 있습니다.
앞서 재무부는 브라질 의회에 보고서를 제출했으며 보고서에서 브라질은 개인 소득세법 개정안 초안에서 부동산 양도세 부과를 제안했습니다.
새로운 제안에 대해 재무부는 2가지 방안을 제안했습니다. 방안 1부는 부동산 구매 가격과 양도와 관련된 비용을 정확하게 확인할 수 있는 데이터베이스가 있는 경우 부동산 양도 소득에 대한 개인 소득세를 계산합니다. 세율 20% 과세 소득 곱하기 (판매 가격에서 양도된 부동산과 관련된 총 비용을 뺀 금액).
방안 2는 구매 가격과 부동산 양도와 관련된 비용을 확인할 수 없는 경우 개인 소득세는 부동산 양도 총액에 세율 2%를 곱하여 결정됩니다.
현재 부동산 양도에 대한 개인 소득세는 거래 가치의 2%로 계산되는 것으로 알려져 있습니다. 즉 부동산 판매자는 양도 계약서에 기록된 부동산 총 가치의 2%에 해당하는 세금을 납부해야 하며 부동산은 이익이나 손실에 관심이 없습니다.
