베트남 부동산 중개인 협회(VARS): 보고서에 따르면 2024년 2분기에 부동산 시장은 27 335개의 부동산 상품을 맞이했으며 그중 19 747개의 새로운 상품이 판매되었습니다. 이는 지난 분기보다 3배 많은 수치이며 나머지는 이전 판매 단계의 재고입니다.
총 공급량 중 60% 이상이 북부 지역 프로젝트에서 나왔습니다. 2024년 상반기 전체적으로 시장은 24 047개의 새로운 판매 제품을 맞이했습니다.
2024년 2분기 성공적인 거래량은 14 400건으로 이전 분기 6 200건보다 훨씬 증가했습니다.
분양된 아파트 프로젝트 특히 북부 지역 프로젝트는 모두 좋은 찬 흡수율을 기록했습니다. 지난 분기에는 m2당 5천만 동 이상의 아파트 부문이 좋은 거래 결과를 기록했으며 찬은 42%를 차지했습니다.
그 뒤를 이어 토지 부문 저층 주택 및 중급 아파트가 있습니다. 판매 가격에 관해서는 북부 일부 지방의 20억 VND 미만 부문의 토지 부문에 대한 부스는 약 5~10% 증가했습니다. 특히 남부 지방에서는 가격이 변동이 없었습니다.
SGO Homes의 총괄 이사인 VARSmia 시장 조사 태스크 포스 구성원인 Le Dinh Chung 씨는 '브라는 1분기의 급성장 이후 브라 주택 부문 특히 2분기의 아파트 부문 판매 가격이 다소 안정화되었다'고 평가했습니다. 이 안정화 수준은 더 높은 새로운 가격 수준에서 유지됩니다.
구체적으로 아파트 가격 지수는 하노이 호치민시 다낭 모두에서 상승 추세를 계속 유지하고 있습니다. 이에 따라 2023년 중반부터 하노이 아파트 시장의 판매 가격 상승률이 증가하기 시작하여 호치민시 시장의 상승률을 넘어섰습니다.
2024년 2분기 현재 하노이의 평균 1차 아파트 판매 가격은 거의 6천만 동/m2에 육박합니다. 원래 기간과 비교하여 2019년 2분기 하노이 1차 아파트 판매 가격은 58% 증가하여 괄목할 만한 증가율을 기록했으며 이는 호치민시 시장 증가율의 두 배 이상입니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소 부소장인 팜티미엔 여사는 '브래지어'가 부문을 고려할 때 아파트 부문이 여전히 주도적인 부문이며 '시장 유동성 엘리베이터'를 점유하고 있다고 말했습니다.
저층 부문 주택 부지도 '그룹화'되기 시작했으며 주로 중부 지역에서 온 일부 주택 프로젝트가 주택 판매 결과를 기록하면서 긍정적인 회복 신호가 나타나고 있습니다. 주택 양도 거래는 꽤 좋았지만 '손절매' 현상은 여전히 기록되고 있습니다.
전반적으로 베트남 부동산 시장은 여전히 '매듭'이 풀려 실제로 '건강'해지기를 기다리며 유지되고 있습니다. 향후 부동산 시장 상황에 대한 예측에서 VARS는 2024년 토지법 2023년 주택법 2023년 부동산 사업법 및 신용 기관법이 2024년 8월 1일부터 효력이 발생하면 드러난 심리가 해소될 것이라고 믿습니다.
시장의 주체들은 활발하게 움직이기 시작했고 기업들은 국가 관리 기관과 함께 매듭을 풀기 위한 경쟁을 시작했습니다. 투자자들은 상품 출시에 더 자신감을 갖게 되었고 투자자들은 다시 신뢰를 갖게 되었습니다. 기업 브로커 브로커 서비스 사업을 하는 기업은 새로운 규정을 충족합니다.
