베트남 부동산 중개인 협회(VARS 6)의 정보에 따르면 수년 동안 하노이 호치민시 다낭과 같은 대도시의 주택 가격은 지속적으로 상승했으며 부는 새로운 부지를 구축했고 부는 사람들의 소득이 훨씬 느리게 증가했습니다. 점점 더 넓어지는 격차로 인해 고소득 노동자 그룹에게도 아파트를 소유하는 것이 큰 도전 과제가 되었습니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE):의 연구 데이터에 따르면 2025년 2분기 말까지 하노이 다낭 호치민시의 아파트 가격 지수는 각각 87바람 증가 69바람 증가 48바람 증가했습니다. 현재 이 세 도시의 평균 판매 가격은 하노이에서 7바람/m2 다낭에서 6바람/m2 호치민시에서 77바람/m2까지 상승했습니다.
최근 하노이 아파트 시장에서는 도심 지역과 도시 서부 및 동부 모두에서 많은 새로운 프로젝트가 소개되고 있습니다.
공통점은 판매 가격이 모두 높은 수준에 있다는 것입니다. 일반적으로 고급 및 초고급 부문에 속하는 프로젝트입니다. 이러한 가격 변동은 시장이 더 큰 가치를 가진 부문으로 뚜렷하게 이동하고 있음을 보여줍니다.
설문 조사에 따르면 주요 프로젝트의 아파트 판매 가격은 모두 높은 수준을 유지하고 있습니다. 대표적으로 Berriver Jardin Long Bien 아파트 프로젝트는 약 7 200만~8 800만 VND/m2입니다. Vinhomes Green Bay Me Tri는 7 500만~1억 VND/m2입니다. Cau Giay Center Point 82 - 1억 200만 VND/m2; Lumi Ha Noi는 7 500만~1억 800만 VND/m2입니다. 고급 그룹에서 The Nelson Private Residences는 1억 2천만~1억 8천만 VND/
The Matrix Premium 아파트는 평균 1억 6백만 - 1억 6천만 동/m2에 판매됩니다. Hausman – FLC Premier Parc는 8천만 - 1억 2천만 동/m2 변동합니다. Sun Feliza Suites는 1억 3천만 - 1억 8천만 동/m2입니다. The Charm An Hung은 7천 2백만 - 8천 7백만 동/m2입니다. Kepler Land는 8천만 - 9천만 동/m2에 판매 중입니다. Ninety Complex는 약 8천만 - 9천
하노이 서부 및 중부 지역에서도 시장은 주목할 만한 판매 가격의 많은 프로젝트를 기록했습니다. Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 1억 2천만 - 1억 6천 5백만 동/m2; The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 7천만 - 8천 8백만 동/m2; Kepler Land (Ha Dong) 8천만 - 9천 5백만 동/m2.
동아잉 브라 잘람 브라 롱비엔 프로젝트는 대부분 고급에서 고급까지의 부문에 속하며 가격은 m2당 7천만~1억 4천만 동 정도입니다.
2025년 3분기에 하노이 시장은 주로 고급 부문에 속하는 많은 판매 및 곧 판매될 제품이 계속해서 출시될 예정입니다.
대표적인 예로 Gia Lam의 Masteri Lakeside 65 - 70백만 VND/m2 Gia Lam의 Vladimir The Paris 6천만 - 6천5백만 VND/m2 Than The Senique 75 - 8천5백만 VND/m2 Dong Anh의 Bla Imperia Signature Co Loa 9천만 - 1억 VND/m2 Dong Anh의 Masteri Grand Avenue 95 - 1억 2천만 VND/m2가 있습니다.
