2026년 1분기에 다낭시 외곽 지역의 부동산 시장은 비정상적인 가격 급등을 겪고 있습니다.
다낭시 인민위원회의 2026년 2월 23일자 결정 번호 739/QD-UBND에 따른 구체적인 토지 가격 승인에 따르면 디엔탕남 도시 지역 프로젝트(안탕동)의 토지 사용료 계산을 위한 토지 가격은 약 270만 동/m2 수준입니다. 이 가격은 기업이 국가에 대한 재정적 의무를 이행하기 위한 과학적 평가 방법을 기반으로 결정됩니다. 마찬가지로 2026년 2월 6일자 결정 586/QD-UBND는 응옥즈엉 리버사이드 확장 프로젝트(디엔반동동)의 토지 가격도 약 940만 동에서 990만 동/m2 사이에서 변동합니다.
그러나 Vo Chi Cong 연장 도로 축에서는 중개인들이 4,500만~5,500만 VND/m2의 가격으로 토지를 판매하고 있습니다. 대학 마을 근처 또는 Do Toa 강변의 좋은 위치에 있는 토지 구획은 심지어 8천만~9천만 VND/m2까지 가격이 인상되었습니다.
Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 광고 전단지는 꽝남-다낭 행정 합병에 대한 정보를 지속적으로 제공하고, Sun Group 프로젝트가 Aeon Mall 슈퍼마켓, 다낭 대학교 마을 및 쿠에동 다리와 같은 편의 시설과 관련된 709개의 토지 구획을 판매한다고 홍보합니다.
또한 중개인은 사람들이 돈을 빨리 내도록 촉구하기 위해 "우선 위치 예약" 또는 "투자자로부터 F0 가격 구매 기회"라는 용어를 자주 사용합니다. 많은 개인이 행정 구역 조정을 이용하여 원래 인프라가 동기화되지 않은 주변 지역에 "중심 도시 토지" 딱지를 붙입니다.
그러나 STC 베트남 회사와 FAC 감사원의 감정 서류에 따르면 이러한 인프라 요소는 이미 승인된 토지 가격에 계산되었습니다.
다낭시 인민위원회는 농업환경부에 지적 정보 및 서류를 세무 기관으로 이관하도록 지시했습니다. 다낭시 세무국은 승인된 토지 가격을 기준으로 기업에 통지하고 규정에 따라 국가 예산에 자금을 납부하도록 독려합니다. DHTC 투자 개발 유한회사와 닷꽝-꽝남 도시 개발 투자 주식회사는 세무 기관의 통지에 따라 토지 사용료를 전액 예산에 납부할 책임이 있습니다.
