12월 11일 오후 제10기 다낭시 인민의회 제5차 회의에서 대표들은 새로운 토지 가격표 발행에 관한 시 인민위원회의 제안 번호 288/TTr-UBND를 표결로 통과시켰습니다.
새로운 토지 가격표는 정부의 토지 가격 프레임워크를 폐지하고 시장 원칙에 따라 지방 정부가 결정할 수 있는 전권을 부여하면서 2024년 토지법에 따라 처음으로 작성되었습니다. 이로 인해 다낭의 일반적인 토지 가격 수준이 이전보다 크게 상승했습니다.
시 인민의회가 선택한 방안(방안 2)에 따르면 지역별 토지 가격은 모두 상승했지만 상승폭은 국가 국민 투자자 간의 이익 조화를 보장하기 위해 컨설팅 기관의 당초 제안보다 20% 감소하도록 조정되었습니다.
구체적으로 군 현의 평균 증가율은 크게 변동합니다. 호아방(Hoa Vang) 바나(Ba Na) 빈(Vua) 호아띠엔(Hoa Tien) 빈(Vua Tien) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(Vua) 빈(V
주목할 만한 점은 Bach Dang 노선(Le Duan에서 Nguyen Van Linh까지 구간)이 승인된 최고 가격인 349 150 000 VND/m2로 108개의 금싸라기 땅 위치를 계속 유지하고 있다는 것입니다. 중심 지구의 다른 많은 노선도 상당한 가격 상승을 기록했습니다.
다낭시 인민위원회의 보고서에 따르면 새로운 토지 가격표를 작성하는 것은 2024년 토지법 규정에 따른 긴급하고 필수적인 임무입니다. 현행 토지 가격표는 특히 인프라의 급격한 변화와 도시화 속도 증가 이후 시장의 실제 가치를 더 이상 제대로 반영하지 못합니다.
새로운 토지 가격표를 적용하면 국가가 토지를 수용할 때 토지 사용료 토지 임대료 부두 관련 세금 및 수수료에서 예산 수입을 늘리는 데 도움이 될 것입니다. 동시에 부지 정리 및 재정착에 대한 보상 작업에서 국민의 공정성을 보장합니다.
원래 제안보다 20% 감소하는 방안을 선택하는 것이 합리적인 해결책으로 평가됩니다. 분석에 따르면 이 방안은 특히 토지 사용 목적을 변경하거나 토지 사용료를 납부할 때 브라세 의무를 이행할 때 가구 브라세 개인의 재정적 부담을 줄이는 데 도움이 될 것입니다. 국가 예산은 원래 방안보다 적게 징수되지만 브라세 경제를 안정시키고 국민에게 더 유리한 조건을 조성하며 브라세 투자자를 유치하여 지속 가능한 발전을 보장하는 데 도움이 될 것입니다.
이 결의안은 2026년 1월 1일부터 효력이 발생하며 향후 도시 지역의 모든 토지 관리 및 사용 활동에 중요한 법적 근거가 됩니다.
