2026년 1월, 카인호아성 인민위원회는 2024년 토지법 규정에 따라 2026년 1월 1일부터 적용되는 토지 가격표 작성과 관련하여 언론에 답변했습니다.
앞서 여론은 성내 여러 지역의 토지 가격이 상승 추세를 보이고 있는 반면, 국민의 평균 소득은 따라가지 못하고 있어 정착 수요에 대한 압력이 증가하고 있다고 지적했습니다.
카인호아성 인민위원회에 따르면 농업환경부는 2026년부터 처음으로 적용되는 토지 가격표를 주관하여 법률 규정 및 지역의 실제 조건에 부합하도록 할당되었습니다.
주거용 토지의 경우 성은 기반 시설이 발달하고 토지 사용 수요가 높은 일부 중심 지역에서 2025년 토지 가격표에 비해 5~10% 인상 조정할 것으로 예상합니다.
구체적으로 북나트랑, 남나트랑, 서나트랑 동; 닌호아, 동닌호아 동; 북깜란 동, 깜란 동; 남깜란, 깜람, 디엔칸, 반닌 면; 판랑, 도빈, 바오안 동.
성내 나머지 코뮌 및 구는 2025년과 동일한 토지 가격을 유지합니다. 코뮌을 통과하는 주요 교통 축 주변의 주거용 토지와 농촌 주거용 토지도 당분간 인상 조정되지 않았습니다.
카인호아성 인민위원회는 특히 중저소득층의 경우 큰 변동을 피하면서 시장 가격에 점진적으로 접근할 수 있도록 매년 일정에 따라 토지 가격을 계속 연구하고 조정할 것이라고 밝혔습니다.
비농업 생산 및 사업 토지, 상업 및 서비스 토지, 산업 단지 및 산업 클러스터 토지에 대해 성은 2025년 가격 수준을 유지한 다음 다음 해부터 적절한 로드맵에 따라 점진적으로 인상할 것을 제안합니다.
특히 농지는 2025년 토지 가격표와 같이 계속 안정적으로 유지하고 향후 몇 년 동안 점진적으로 인상 조정하여 국가, 국민 및 기업 간의 이익 조화를 보장합니다.
토지 가격 상승이 투기를 초래하고 부동산 가격을 "부풀릴" 수 있다는 우려에 대해 카인호아성 인민위원회는 재무부, 건설부, 세무 기관 및 관련 부서에 시장 관리를 강화하도록 지시하는 많은 문서를 발행했다고 밝혔습니다.
이에 따라 부동산 프로젝트 투자자는 토지, 아파트와 같은 제품을 시장에 출시할 때 토지법, 부동산 사업법, 투자법 규정을 완전히 준수해야 합니다.
프로젝트가 법적 조건을 충족하지 못하는 경우 성은 판매를 단호히 허용하지 않습니다.
기자와의 인터뷰에서 응우옌티홍 여사(52세, 박나트랑 동 거주)는 성에서 일부 중심 지역에서만 5~10%의 토지 가격 인상을 제안하는 반면, 다른 많은 지역에서는 안정적으로 유지하는 것이 현재 상황에서 비교적 합리적인 방법이라고 말했습니다.
홍 씨는 "실제로 최근 몇 년 동안 주택 가격이 빠르게 상승하고 있으며, 사람들의 소득은 따라가지 못하고 있습니다. 일제히 상승하면 살 집을 사려는 사람들에게 큰 압력이 가해질 것입니다."라고 말했습니다.
