많은 지역에서 토지 가격이 지속적으로 급등하고 있으며 입주 허가와 입주 허가 규정으로 인해 많은 사람들의 주택 소유 꿈이 멀어지고 있습니다. 이러한 배경 속에서 입주 허가 아파트는 입주 요구를 충족시키면서 투자 기회를 열어주는 입주 허가를 대체하는 대안으로 떠올랐습니다.
2024년 말부터 현재까지 부동산 시장은 토지 분할 규정 조정 정보로 인해 지속적으로 뜨거워지고 있습니다. 많은 지역에서 최소 50m2의 토지와 4m 이상의 전면을 요구하는 것은 투자자와 국민이 토지 기금에 접근하는 데 적지 않은 어려움을 겪게 합니다.
노동 신문 기자와의 인터뷰에서 Liberty Homes 부동산 합자 회사의 부사장인 Hoang Van Thai 씨는 이로 인해 매매 및 분할 계획에 직접적인 영향을 미쳤다고 말했습니다.
타이빈 씨에 따르면 4m 정면과 최소 면적 50m2와 같은 규정을 시행하는 것은 소규모 투자자에게 정말 어렵습니다. 왜냐하면 그렇게 넓은 면적의 필지를 분할하는 것은 소규모 투자자와 실제 수요가 있는 사람 모두에게 영향을 미치기 때문입니다.
같은 견해로 Dova Land의 총괄 이사인 Do Van Thach 씨는 현재 토지 및 주택 가격 수준이 최근 높은 수준에 있으며 이는 국민의 주택 토지 구획 주택 구매에 영향을 미치는 요인이라고 말했습니다. 게다가 요인 이전에는 일부 재정 담당자들이 약 30m2 이상의 토지를 구매할 것으로 예상했지만 요인 50m2 이상 규정으로 인해 지불 능력이 증가하여 많은 가구에 어려움을 야기했습니다.
투자자뿐만 아니라 많은 젊은 가족들도 큰 압력을 받고 있습니다. 수년간 축적했지만 토지 가격이 급등하여 다른 방향으로 전환하는 것을 고려해야 합니다. 사무직 직원인 Le Anh Tuan 씨는 부부가 수년간 저축하고 약 30억 동을 빌렸지만 현재와 같이 토지 가격이 급등한 상황에서는 택지를 살 돈이 충분하지 않으며 택지는 도시 외곽 지역의 아파트를 사야 한다고 말했습니다.
이것은 또한 많은 사람들이 토지 기금이 점점 희소해지고 접근하기 어려워짐에 따라 아파트 주택 부문으로 전환하는 현실입니다. 하노이 부동산 클럽 부회장인 Nguyen The Diep 씨는 '브라'는 구매자가 토지 기금을 소유할 재정적 여유가 없을 때 뚜렷한 추세입니다. 실제 수요가 있는 사람이나 토지 기금을 투자할 기회가 없는 소규모 투자자(브라)는 아파트에 접근할 것입니다. 미래에는 빌라 투자가 더 커질 것입니다. 왜냐하면 그것은 실제 거주와
응우옌 테 디엡 씨에 따르면 대도시의 실제 상황을 보면 빈다 아파트 프로젝트가 일반 부문부터 고급 부문까지 빈다 시장에 지속적으로 출시되고 있습니다. 투자자들은 또한 토지 시장에서 '뒤쳐진' 고객 그룹을 유치하기 위해 빈다 진행 속도 연장 대출 지원 등 다양한 지불 정책을 적용하고 있습니다.
이러한 추세가 계속된다면 아파트 시장은 거래량과 투자 가치 모두에서 강력하게 성장할 것입니다. 그러나 아파트 붐은 도시 계획 교통 인프라 및 공공 서비스 품질에 대한 주의 사항을 제기합니다. 고층 지역에 인구를 집중하려면 인프라에서 사회 시설까지 동기화된 준비가 필요하며 이는 과부하를 방지합니다.
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이러한 추세는 주택 소유 기회를 더 쉽게 열어주지만 시장 발전을 위해 관리 기관의 합리적인 규제 실제 거주 수요와 투자 간의 조화로운 균형이 필요합니다.
