노동 신문의 기록에 따르면, 8월 초 하노이의 하숙집 임대 시장은 많은 대학들이 특별 전형 합격자 명단을 발표하면서 활기를 띠기 시작했습니다.
요즘 하노이 2학년 학생인 쩐투번은 하숙집을 찾고 있지만 저렴한 방을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 많은 집주인들이 방이 꽉 찼다고 발표하는 반면, 빈 방은 임대료가 상당히 높습니다.
반 씨는 월 300만 동 미만의 가격으로 공동 소유주가 아닌 혼자 방을 빌려 살고 싶다고 말했습니다. 그러나 꺼우저이 지역에서는 이 가격을 충족하는 방이 많지 않습니다.
많은 공동 소유 하숙집은 면적이 작고 기본적인 편의 시설이 부족하지만 여전히 월 320만~400만 VND의 가격으로 임대됩니다. 게다가 많은 하숙집에서는 임차인이 서비스 요금, 전기 요금, 수도 요금 및 기타 비용을 추가로 지불해야 하며, 총 1백만 VND/월에 가까울 수 있습니다. 따라서 혼자 살면 월 총 임대료가 4백만 VND를 초과할 수 있습니다. 이는 학생들에게 상당히 큰 비용입니다.
설문 조사에 따르면 8월 초 하노이의 일부 하숙집 및 미니 아파트 소유주들이 임대료 인상 조정을 시작했습니다.
예를 들어, 꺼우저이 거리의 골목길에 있는 약 30m2 넓이의 미니 아파트가 월 620만 동에 임대되고 있습니다. 임대료 외에도 임차인은 전기 요금 4,000동/kWh, 수도 요금 4,000동/m3, 서비스 요금 200,000동/월(복도 전기, 엘리베이터 및 쓰레기 수거 포함)을 지불해야 합니다.
침실 1개와 거실 1개가 있는 아파트로 광고되었지만 실제로 보러 갔을 때 방 중앙은 철제 칸막이로만 칸막이가 되어 침실과 주방 공간이 분리되어 있었습니다. 집주인은 여전히 이곳을 "잠자는 사람 1명, 손님 1명" 아파트라고 소개했습니다.
위 아파트 소유주인 뚜언 씨(가명)는 현재 임대료가 약 3개월 전보다 높다고 말했습니다. 그에 따르면 한때 월 6백만 동에 임대되었던 방이 현재 월 620만 동으로 인상되었습니다. 그에 따르면 이 지역의 미니 아파트 가격은 높은 수준이며 대학이 합격자 명단을 발표하고 임대 수요가 증가하는 8월 중순부터 계속 상승할 수 있습니다. 그때 저렴한 방을 찾는 것이 더욱 어려워질 것입니다.
같은 꺼우저이 지역에서 4층에 있는 계단을 이용해야 하는 하숙방이 월 350만 동에 임대 광고가 나고 있으며, 이 가격은 연초 대비 약 20만 동 소폭 상승했습니다. 이와 함께 집주인은 전기 요금이 kWh당 4,000동, 수도 요금이 m3당 4,000동이며 방에 주차 공간이 없다고 말했습니다.
기자 조사에 따르면 탄쑤언, 꺼우저이, 동다 지역의 대학교 주변 하숙집 및 미니 아파트 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 에어컨과 기본 가구가 있는 객실은 월 350만~650만 동에 임대되고 있습니다.
한 하숙집 주인에 따르면 매년 8월부터 9월까지 학생들이 입학하여 하노이로 돌아오면 객실 임대 수요가 급증하여 저렴한 하숙집이 더욱 부족해집니다. 게다가 많은 하숙집 주인들이 시설 개선에 투자했기 때문에 임대료가 하락하기 어려울 수 있습니다.
전문가들은 임대 수요가 증가하는 시기에 가격 요인 외에도 학부모와 학생은 이동 편의성, 지역 보안 상황에 관심을 기울여야 하며, 방을 임대하기 전에 화재 예방 및 진압 안전 조건을 확인해야 한다고 권장합니다.
