시민은 농업 환경부에 질문을 보내 궁금한 점이 있습니다. 주택은 법령 61에 따라 구매 대상입니다. 1992년에 가족은 4등급 주택(40m2)과 인접 주택(60m2)으로 구성된 주택 개발 회사 No. 3의 주택을 임대했습니다. 현재까지 가족은 40m2 주택 부분을 덤핑 구매하여 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 60m2 마당 부분은 주택 임대 계약 부록에도 표시되어 있으며 1992년에 가족은 그 이후로 안정적으로 사용해 온
현재 시민은 나머지 60m2 마당 면적을 보충하기 위해 토지 사용권 증명서를 발급받기를 원합니다. 그러나 절차를 진행할 때 기관은 서류를 30번이나 계속해서 주고받습니다. 시민은 농업 환경부의 답변을 바랍니다.
이 문제에 대해 농업환경부는 다음과 같이 밝혔습니다. '민원에 따르면 시민의 가족은 4등급 주택 면적 40m2를 경매로 구매했으며 40m2에 대한 증명서를 발급받았습니다. 현재 가족은 1992년부터 안정적으로 사용해 온 인접 마당 면적 60m2에 대한 증명서를 추가로 구매하고 발급받기를 원합니다. 이 집은 실제 면적 100m2의 단독 주택을 건설했으며 안정적으로 사용하고 매년 세금을 납부하며 면적 100m2에 대한 세금 영
토지법에는 증명서를 발급받은 시민 가족의 면적과 인접한 토지 면적을 추가로 구매하는 것에 대한 규정이 없습니다. 1992년부터 60m2의 인접한 토지를 사용한 시민 가족의 경우 발급된 증명서보다 증가된 토지 면적을 사용하는 경우에 해당합니다.
2024년 토지법 제3조 31항의 규정에 근거하여 '31. 토지 침범은 토지 사용자가 관할 국가 기관의 허가 없이 또는 침범된 토지 면적의 합법적 사용자의 허가 없이 사용 토지 면적을 확장하기 위해 경계 또는 토지 구획 경계를 이동하는 경우'입니다. 위에서 언급한 토지 사용은 토지 침범 사례에 해당합니다. 증가된 토지 면적에 대한 증명서 발급 해결은 제24조 2항 c목 d목의 규정에 따라 수행됩니다.
토지법 제133조 1항 d목의 규정에 따르면 'd) 토지 구획의 경계선 경계표 입금부 입금부 입금부 변형 면적 등의 변경'은 변동 등록 사유에 해당합니다. 토지법 제136조 2항 b목의 규정에 따르면 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점은 가구 입찰자 개인에게 토지 변동 등록에 대한 증명서 발급을 수행합니다.
법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 A 부분 V 내용 I항 4항 a점에 따르면 토지 변동 등록의 경우 개인은 서류 접수 및 성급 행정 절차 해결 결과 반환에 관한 성급 인민위원회 규정에 따라 원스톱 부서 또는 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점에 서류를 제출할 수 있습니다.
법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 C 부분 내용 VI의 3항 b점에 규정된 바에 따르면 토지 등록 사무소는 토지가 있는 코뮌 인민위원회에 서류를 보내 'C항의 섹션 II의 3항 b점 및 d점에 규정된 업무를 수행하도록 조직합니다. 절차는 다음과 같습니다. 증가된 토지 면적에 대한 기존 토지에 부착된 기존 토지 등록 절차 및 서면으로 시행 결과와 함께 서류를 토지 등록 사무소로 이송합니다.
농업 환경부는 시민이 제기한 경우 서류 제출 장소 행정 절차 해결 기관 증명서 발급 권한이 있는 기관에 대한 법률 규정 정보를 제공합니다. 시민은 하노이시 토지 분야의 행정 절차 공표 결정(증가된 토지 면적에 대한 증명서 발급 절차의 경우)을 연구하여 적용할 것을 제안합니다.
