정부 정보 포털에서 시민이 질문합니다. V.D. H 씨 가족은 60m2 토지에 50m2 주택을 구입했습니다. 1993년 10월 15일 이전에 수기로 매매했으며, 안정적으로 거주하고 분쟁 없이 계속 거주하고 있습니다. 토지 출처는 1987년 협동조합에서 조합원에게 토지를 할당한 것입니다.
H 씨 가족이 구입했을 때 집은 1층이었고, 천장은 콘크리트로 덮여 있고 다락방이 있었습니다. H 씨는 자신의 가족이 사용하는 토지가 주거용 토지로 인정받고 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있는지 물었습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하의 반영 및 제안 내용은 지방 정부의 관할권에 속하는 특정 사건이므로 이미 발행된 토지 관리 기록 및 토지법 시행 지침 문서를 근거로 해야 하므로 농업환경부는 구체적으로 답변할 근거가 없습니다. 부처는 다음과 같이 원칙에 대한 몇 가지 규정을 제시합니다.
현행 토지법은 토지법 제137조, 138조, 139조 및 140조에서 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것을 구체적으로 규정했습니다.
정부는 2024년 7월 29일자 법령 번호 101/2024/NĐ-CP 및 2025년 6월 12일자 법령 번호 151/2025/NĐ-CP에서 제출 서류 구성, 절차, 시행 절차에 대해 충분히 규정했습니다.
정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 01의 C항 V목 XI항에는 토지 분야에서 2단계 지방 정부의 권한 구분, 권한 분산, 분권화에 관한 규정이 있으며, 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급에 대해 토지 사용권을 이전했지만 규정에 따라 권리 이전 절차를 수행하지 않은 경우에 대해 규정하고 있습니다.
현재 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특정 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하고 안내하는 정부의 2026년 1월 31일자 법령 49/2026/ND-CP 제15조에서 토지 분야의 행정 절차 및 절차에 대한 규정을 성급 인민위원회에 위임했습니다.
따라서 농업환경부는 법률 규정에 따라 시행 지침을 받기 위해 해당 지역의 관할 기관에 연락해 주시기 바랍니다.
