정부 포털에서 H.H. Y 여사(타이응우옌)는 다음과 같이 질문했습니다.
1993년 H.H. Y 여사는 면적 300m2의 토지 사용권 증명서 1장을 발급받았으며, 사용 목적은 다른 연간 작물 재배지이며, 토지 사용 기간은 2063년까지입니다.
2018년, 토지 사용권 증명서를 일괄적으로 신고하고 갱신한 후, 그녀는 천연자원환경부(현재 농업환경부)로부터 위에 언급된 토지에 대한 새로운 토지 사용권 증명서를 갱신받았습니다. 토지 사용 목적은 여전히 다른 연간 작물 재배지입니다.
그러나 토지에는 2008년부터 현재까지 집을 짓고 살고 있습니다. 집을 지을 당시 행정 위반 처벌 결정은 없었습니다. 토지는 토지 이용 계획에 부합합니다.
그녀는 자신의 경우가 2018년에 발급된 토지 사용권 증명서에 대해 법령 123/2024/ND-CP에 따른 토지 위반 처벌 및 주거용 토지로 용도 변경을 시행할 자격이 충분한지 여부를 질문했습니다. 절차는 어떻게 진행됩니까?
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하의 질문 내용에 따르면 귀하의 토지는 1993년에 면적 300m2로 토지 사용권 증명서를 발급받았으며, 토지 사용 목적은 기타 연간 작물 재배지입니다. 2008년에 귀하는 위 토지에 주택을 건설했는데(토지 사용 목적은 여전히 기타 연간 작물 재배지인 경우) 관할 국가 기관의 허가 없이 토지 사용 목적을 임의로 변경하는 경우에 해당합니다.
관할 국가 기관의 허가 없이 토지 사용 목적을 임의로 변경하는 행위에 대한 행정 위반 처벌은 토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제10조에 규정되어 있습니다.
토지 사용 목적 변경은 2024년 토지법 제116조 및 2024년 토지법 제121조에 토지 사용 목적 변경 근거에 대해 규정되어 있습니다.
위 법률 규정을 연구하고 토지가 있는 지역의 지방 정부에 연락하여 구체적인 지침을 받으시기 바랍니다.
