농업환경부는 응에안성 유권자로부터 다음과 같은 내용의 제안을 받았습니다. "유권자들은 2024년 토지법 제149조 4항 시행의 어려움을 반영합니다. 현재 토지법 시행 지침 문서는 제149조 4항 규정에 따라 "건설 법률 규정에 부합하는 것으로 간주되는" 서류 유형을 구체적으로 규정하지 않아 토지 사용권 증명서 발급을 위한 충분한 조건을 충족하는 서류를 결정하는 과정에서 지역에 어려움을 야기합니다.
농업환경부에 건설에 관한 법률 규정에 부합하는 서류 유형에 대한 구체적인 지침을 조속히 발표하여 지방 정부가 통일되고 편리하며 규정에 따라 시행할 수 있는 근거로 삼을 것을 제안합니다.
이 제안에 대해 농업환경부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
법령 제151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 부항 V의 내용 B의 부항 II.2의 부항 II.1의 부항 b, 부항 II.1에서 토지에 부착된 자산에 대한 최초 등록 절차를 수행할 때 제출할 서류 구성 요소, 등록된 내용에 비해 토지에 부착된 자산에 대한 변경 등록, 인증서가 발급된 토지에 부착된 자산 소유권 등록의 경우 변동 등록에 대해 구체적으로 규정했습니다.
이에 따라 제출 서류 유형은 다음과 같이 규정되었습니다.
- 토지법 제148조, 제149조 규정에 따른 서류(있는 경우);
- 주택 및 건설 공사 도면(토지법 제148조, 제149조에 규정된 서류에 이미 주택 및 건설 공사 현황에 적합한 도면이 있는 경우는 제외);
- 농업 토지에 건설된 공사 소유자가 토지법 제149조에 규정된 서류 중 하나를 소지하지 않거나 건설법 규정에 따라 건설 허가가 면제된 공사에 대해 건설 전문 기관에서 심사했거나 건설법 규정에 따라 공사 항목, 건설 공사 완료 검수 결과를 승인한 공사 건설 설계 서류.
위에 언급된 규정에 근거하여 토지 사용자가 토지에 부착된 자산 소유권 등록을 원하는 경우 절차를 수행하기 위해 제출해야 할 서류 구성 요소는 구체적으로 안내되어 있습니다.
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