하노이 일부 도시 지역 계획 부분 조정 승인
동시에 Viglacera가 주도하는 컨소시엄을 승인하여 Phuc Thinh 코뮌에 3 100채 이상의 사회 주택을 갖춘 Tien Duong 1 gia 사회 주택 프로젝트를 진행합니다.
하노이시 인민위원회는 최근 Dang Xa 2 도시 지역의 HH1 duong HH2 duong CC1 토지 구획의 1/500 비율 세부 계획 부분 조정을 승인하는 결정을 내렸습니다. 이 프로젝트는 하노이시 Gia Lam 및 Thuan An duong 코뮌에 위치하며 Viglacera - CTCP 총공사가 투자자입니다.
위 3개 필지의 총 면적은 31 860m2 부지로 거의 420ha에 해당합니다. 이전에는 HH1 및 HH2 필지 부지가 35% 부지 평균 높이 7층으로 계획되었습니다. CC1 필지는 25% 부지 평균 높이 9층 부지 이용 계수 2배25배입니다.
새로운 결정에서 하노이는 HH1 및 HH2 구획 모두에 사회 주택 기능 구성 요소를 추가했습니다. 건설 밀도도 40% 증가했으며 평균 높이는 9층으로 증가했습니다.
도시는 인구 규모가 900명 이상인 이 두 구획에 500채 이상의 사회 주택을 건설할 계획입니다. 그중 HH1 구획에 297채 HH2 구획에 207채가 있습니다.
한편 CC1 구획은 높이가 5층으로 낮아졌지만 건축 밀도는 40% 증가했습니다. 이 위치의 주거 단위(상업 서비스) 공공 토지 기능은 그대로 유지됩니다. HH1 구획과 CC1 구획 모두 지하층이 추가되었습니다.
최근 하노이 인민위원회는 Viglacera가 주도하는 컨소시엄을 통해 총 자본금 9조 3천억 동 이상의 Phuc Thinh 코뮌의 Tien Duong 1, 사회 주택 프로젝트를 승인했습니다.
하노이시 인민위원회는 Viglacera Corporation - CTCP Brown Hoang Thanh Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 및 Central Construction Joint Stock Company의 투자자 컨소시엄이 Phuc Thinh 코뮌의 Tien Duong 1 사회 주택 단지 프로젝트를 수행하는 것을 승인하는 결정을 내렸습니다.
이 프로젝트는 총 투자 자본이 9조 3천억 동 이상인 약 45헥타르 규모이며 그 중 거의 6 170억 동이 보상 및 재정착에 사용됩니다. 사회 주택 건설을 위한 토지 기금은 13헥타르보다 넓고 상업 주택은 3헥타르보다 넓습니다.
완공 후 프로젝트는 3 100채 이상의 사회 주택 427채의 상업용 아파트 및 99채의 저층 주택을 갖게 됩니다. 프로젝트의 다른 항목으로는 유치원에서 중학교까지의 학교 칸다 상업용 칸다 서비스 시설이 있습니다.
3개 투자자의 총 출자액은 1조 5천억 동입니다. 그중 비글라세라가 8 250억 동(55%) 호앙탄이 4 500억 동(30%) 센트럴이 2 250억 동(15%)으로 가장 큰 비중을 차지합니다. 이 컨소시엄은 프로젝트 실행을 위해 약 7조 8천억 동을 추가로 동원할 것입니다.
프로젝트는 2030년까지 시행됩니다. 운영 기간은 투자자가 토지 할당 임대 및 용도 변경을 결정한 날로부터 계산하여 50년입니다.
Tien Duong 1단계 프로젝트 위치 근처에 있는 Tien Duong 2 사회 주택 단지도 Kinh Bac 도시 개발 총공사(증권 코드: KBC)와 관련된 두 기업 컨소시엄이 등록하여 시행했습니다. 프로젝트의 총 면적은 약 40ha입니다. 그중 Madrid는 약 12ha3ha로 사회 주택 건설 부지이며 Madrid 인구 규모는 10 500명 이상이고 상업 주택은 거의 22%ha를 차지합니다.
완공 후 프로젝트는 약 3 344채의 사회 주택과 114채의 상업용 저층 주택을 공급합니다. 프로젝트의 총 투자 자본은 6조 8천억 동 이상입니다.
2030년까지 100만 채의 사회 주택 개발 계획에 따르면 하노이는 56 200채로 전국 최고 수준의 사회 주택 개발 목표를 가지고 있습니다.
