정부 포털에서 박닌의 N.N.H씨는 다년생 작물 재배 토지(농업 토지)에서 주거 토지로 토지 사용 목적을 변경하는 절차를 진행 중이라고 밝혔습니다.
그의 어머니는 혁명에 공헌한 사람으로 찬바 저항 메달을 받았으며 찬바 면제 토지 사용료 감면 대상입니다.
조사 결과 H씨는 서류에 토지 사용료 면제 및 감면에 관한 성급 인민위원회(또는 위임받은 기관)의 결정 또는 문서가 필요하다는 것을 알게 되었습니다. 그러나 그는 박닌성 인민위원회가 발행한 그러한 문서를 찾을 수 없었습니다.
H씨는 than에게 이 문서가 없다면 그의 가족은 토지 사용료 면제 및 감면 정책을 적용받을 수 있는지 물었습니다. 문서가 있다면 서류를 완성하기 위해 문서를 제공하는 기관이 있습니까?
이 문제에 대해 재무부는 다음과 같이 의견을 제시합니다.
토지 사용료 면제 감면 대상은 2024년 토지법 제157조 1항 b점 3항에 규정되어 있습니다.
세상에 간다면 토지 사용료를 줄일 수 있고 간다면 토지 임대료를 줄일 수 있습니다.
토지 면제 토지 사용료 감면 토지 임대료 감면은 다음 경우에 시행됩니다.
혁명 공로자 부상병 또는 노동 능력이 없는 부상병 주요 노동자가 더 이상 없는 순국선열 가족 빈곤층에 대한 주택 정책을 시행하기 위해 토지를 사용합니다. 사회 주택 건설 투자 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 사용합니다. 산업 단지 내 노동자 숙소 인민 무장력 주택 주택 주택 개조 주택법 규정에 따라 아파트 재건축; 국가가 토지를 수용할 때 이주해야 하는 사람들을 위한 토지 위협 위험으로 인해 토지를 수용합니다.
토지 사용료와 토지 임대료가 면제되는 경우 토지 가격을 결정하고 토지 사용료를 계산하고 토지 임대료를 면제하는 절차를 수행할 필요가 없습니다. 토지 사용료와 토지 임대료가 면제된 토지 사용자는 토지 사용료와 토지 임대료를 면제해 달라는 요청 절차를 수행할 필요가 없습니다.
정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP 제18조 3항은 다음과 같이 규정합니다.
Wales 주거용 토지 할당 한도 내에서 주거용 토지에 대한 토지 사용료 면제(두 토지 할당 토지 사용 목적 변경 현재 토지 사용자에게 토지 사용 증명서 발급 포함) 주거용 토지 할당 법률 규정에 따라 토지 사용료 면제 대상인 두 가구 혁명 공로자”.
법령 103/2024/ND-CP 제19조 4항은 다음과 같이 규정합니다.
1955 주거용 토지 할당 한도 내에서 주거용 토지에 대한 토지 사용료 감면(주거용 토지 할당 혁명 공로자에 대한 토지 사용 증명서 발급을 위한 토지 사용 목적 변경 포함) 공로자에 대한 법률 규정에 따라 토지 사용료 감면 대상인 사람”.
공로자에 대한 토지 사용료 면제 및 감면 대상 및 정책은 법령 131/2021/ND-CP 제104조 제105조 제106조의 규정에 따라 시행됩니다.
N.N.H, 씨의 질문 내용에 따르면 토지 사용 목적 변경 서류 토지 사용료 면제 또는 감면 대상임을 증명하는 서류에 대한 자세한 정보를 언급하지 않아 세무 당국은 그의 가족의 경우가 토지 사용료 면제 또는 감면 대상인지 여부를 정확히 확인할 수 없어 자세한 지침을 제공할 수 없습니다.
원칙: 토지 사용자가 토지 사용료 및 토지 임대료 면제를 받는 경우 토지 사용료 및 토지 임대료 면제를 요청하는 절차를 수행할 필요가 없습니다. 토지 사용자는 토지 사용료 면제 대상임을 증명하는 관련 서류 정보를 토지 관리 국가 기관에 제공하여 토지 사용료 면제 근거로 삼을 책임이 있습니다.
토지 사용료 및 토지 임대료 감면을 받을 수 있는 경우 사용자는 통지서 제80/2021/TT-BTC 제60조 1항 a목 b목 규정에 따라 토지 사용료 및 토지 임대료 감면을 신청하는 서류를 작성하여 토지 관리 국가 기관에 제출합니다. 법률 규정에 따라 토지 관리 국가 기관이 이관한 토지 관련 서류 및 문서를 근거로 세무 기관은 납부해야 할 토지 사용료 및 감면된 토지 사용료를 계산합니다.
