하노이 건설부는 최근 하노이 끼엔흥브레이크동 끼엔흥브레이크 신도시 끼엔흥브레이크 B-XH 부지 끼엔흥브레이크 사회 주택 건설 투자 프로젝트(1단계)에 속한 OXH3 건물에서 사회 주택(임대차 판매) 구매 계약을 체결할 자격이 있는 고객 목록을 발표했습니다.
목록에 따르면 프로젝트에서 사회 주택 구매 계약을 체결할 자격이 있는 사람은 21명입니다. 앞서 건설부는 OXH3동에 임대 및 판매 대상(임대 5년 후) NOXH 아파트 21채가 있다고 알렸습니다. 따라서 이 아파트 전체에 등록 서류를 제출한 사람이 있습니다.
이 프로젝트는 키엔흥 도시 개발 투자 합자회사(합자회사 대표)와 합푸 투자 개발 합자회사가 투자자입니다.
건설 장소는 B-XH, 기호 토지 하동구 끼엔흥브레이크 동 끼엔흥브레이크 신도시 구역으로 총 면적은 약 41 930m2입니다. 프로젝트는 예산 외 자금으로 직접 투자됩니다.
OXH3동의 사회 주택 판매 가격은 13 781 131 VND/m2입니다(모두 VAT 포함 유지 보수 비용 제외).
프로젝트 규모는 6층 건물 3개 블록으로 구성됩니다. OXH1 블록 OXH2 블록 OXH3 블록. 그중 OXH1 블록에는 200세대 아파트(찬 판매 NOXH 160세대 상업용 아파트 40세대) OXH2 블록에는 200세대 아파트(찬 판매 NOXH 82세대 찬 임대 NOXH 82세대 상업용 아파트 36세대) OXH3 블록에는 100세대 아파트(찬 판매 NOXH 63세대 찬 임대 NOXH 21세대 상업용 아파트 16세대)가 있습니다.
총 프로젝트에는 판매용 NOXH 305세대(61% 차지) 임대용 NOXH 103세대(20세대6%) 상업용 92세대(18세대4%) 등 총 500세대 아파트가 있습니다.
2023년 주택법 제2조 22항에 따르면 주택 임대차는 임차인이 임대차인에게 합의에 따라 임대차 주택 가치의 일정 비율을 선불로 지불하는 것이지만 주택 임대차 계약 가치의 50%를 초과할 수 없습니다. 나머지 금액은 주택 임대차인이 합의한 특정 기간 내에 임대차인에게 매달 지불하기 위해 주택 임대료로 계산됩니다. 주택 임대차인이 잔액을 모두 지불한 경우 해당 주택에 대한 소유권을 갖습니다.
위의 규정에 따른 주택 임대 구매에 대한 설명에서 사회 주택 임대 구매 개념은 사회 주택 지원 정책의 수혜자가 사회 주택 임대 구매 계약 가치의 일부(50%를 초과하지 않음)를 임대 구매자에게 선불로 지불하는 것을 의미합니다. 나머지 부분은 합의된 기간 동안 주택 임대료로 계산되는 주택 임대 구매로 매달 할부로 지불됩니다. 임대 구매 기간이 끝나고 잔액을 충분히 지불하면 임차인은 해당 사회 주택을 소유할 권리가 있습니다.
