11월 24일 하노이 인민의회 상임위원회는 2025년 연말 정기 회의 정보 회의를 개최했습니다.
회의에서 하노이시 인민의회 경제예산위원회 위원장 호 반 응아는 시가 새로운 토지 가격표를 발표할 준비를 하고 있다는 언론의 질문에 답변했습니다.
응아 여사는 이번 토지 가격표 내용에 대해 시 인민의회가 2026년 1월 1일부터 시행하도록 건의할 것이라고 밝혔습니다. 시 인민위원회는 전문 기관에 토지 가격표 작성 시행을 위임했습니다.
시는 또한 토지법 규정에 따라 가격 책정 방법을 검토하고 선택하기 위해 컨설팅 회사를 고용했습니다.
또한 초안 내용은 전문 기관이 국민 의견 수렴을 위해 공개적으로 게시한 토지 가격표를 규정합니다.
보고서에 따르면 하노이의 새로운 토지 가격표 초안은 주거용 토지 상업 서비스 토지 및 농지의 세 가지 유형의 토지에 적용되는 17개 빈 지역으로 나니다. 응아 씨에 따르면 빈은 대부분 현재 토지 가격표와 동일하게 유지됩니다.
KhongKhong o co noi tang len hon 20%, nhung chi rat it khu vuc, da phan chi tang tu 2-3% so voi gia dat hien hanh. Dat thuong mai, dich vu voi mot so khu vuc tang tu 7-8%. Con gia dat nong nghiep co ban giu nguyen co - ba Nga noi.
가격 책정 방법에 대해 하노이시 인민의회 예산경제위원회 위원장은 자문 기관이 법률에 따른 세 가지 방법 중 하나인 입을 선택했으며 동시에 입을 비교하고 입의 영향을 분석하고 비정상적인 변동을 배제하여 가격 하락 요소를 포함하여 입에 적합하도록 보장한다고 말했습니다.
dien dien. 일반적으로 이번 조정 수준은 그다지 급격하지 않습니다. 생산 및 토지 수용 프로젝트를 위한 농지는 거의 증가하지 않았습니다. 토지 등록 사무소 및 공증 사무소의 데이터에 따라 거래 가격이 크게 증가한 노선은 일부에 불과하므로 저작권법에 따른 시장 가격에 가까워지도록 조정해야 합니다.'라고 응아 씨는 말했습니다.
응아 여사는 또한 오늘 오후(11월 24일) 경제 예산 위원회가 이 내용을 공식적으로 검토하기 위해 회의를 개최할 것이라고 말했습니다.
vetteBan은 전문 기관에 토지 가격표가 법률에 부합하고 사회 경제적 발전과 국민 생활에 부정적인 영향을 미치지 않도록 국민의 의견과 조국전선의 반박에 따라 계속해서 설명하고 보완할 것을 제안할 것입니다.”라고 하노이시 인민의회 경제예산위원회 위원장 Ernest는 강조했습니다.
보고서에 따르면 하노이의 새로운 토지 가격표 초안은 17개 지역으로 나니다. 구체적으로:
- 지역 1은 9개의 중심 구역으로 구성됩니다. Tay Ho 버스 정글 버스 Giang Vo 버스 오쩌즈어 버스 호안끼엠 버스 반미에우 버스 - Quoc Tu Giam 버스 Cua Nam 버스 및 Hai Ba Trung - 424개의 버스 노선이 가격이 책정되었습니다.
1단계 지역에서는 가장 높은 주거용 토지 가격이 7억 VND/m2 이상으로 제안되었으며 이는 8개의 값비싼 거리의 정면에 인접한 필지에 적용됩니다. Ba Trieu (Hang Khay - Tran Hung Dao 구간): Dinh Tien Hoang – Dinh Tien Hoang – Hai Ba Trung (Le Thanh Tong - Quan Su 구간): Hang Dao – Hang Khay – Hang Ngang – Le Thai To – Ly Thuong Kiet – Nha Tho va Tran Hung Dao (Tran Thanh Tong - Le Duan 구간).
새로운 가격표에 따른 수도 중심부 9개 동의 평균 주거용 토지 가격은 m2당 2억 5 500만 동입니다.
- 2구역은 Hong Ha ga Vinh Tuy ga Bach Mai ga Kim Lien ga Dong Da ga Lang으로 구성되어 있으며 111개 간선 도로가 있으며 Lang Ha 거리(Thai Ha 거리에서 Lang 거리까지 구간)에서 가장 높은 가격이 기록되었으며 거의 3억 2천만 동/m2입니다.
이 지역에서 가장 낮은 가격은 Linh Nam 도로(Tam Trinh - Tan Khai 구간)와 Tan Khai 도로이며 m2당 약 7천만 동입니다.
주목할 만한 점은 2026년부터 적용될 것으로 제안된 가격표에서 외곽 지역의 코뮌에서 급격한 증가가 나타났습니다. 구체적으로 9개 코뮌의 몬스터는 7개 코뮌으로 구성되어 있습니다. 리엔민 몬스터 몬스터 오디엔 몬스터 단프엉 몬스터 호아이득 몬스터 즈엉호아 몬스터 동선 몬스터 안칸 몬스터 토지 가격이 최대 26%까지 인상될 것으로 제안되었습니다.
이 그룹에서 가장 높은 가격은 쑤언프엉 동에서 김쭝-디짝 도시 지역으로 가는 삼거리까지의 32번 국도 구간(m2당 6백만 동)입니다. 9구역 1번 위치의 토지 평균 가격은 m2당 3백만 동인 반면 현재 가격표는 m2당 약 2백만 동에 불과합니다.
