하노이시 전자 정보 포털에 질문을 보낸 독자 Quoc Luong은 다음과 같이 말했습니다. 현재 그는 면적이 60.5m2인 아파트(구식 기준으로 벽 중심선, 기술 상자, 기둥 및 철근 콘크리트 내력 벽 포함)를 소유하고 있습니다.
그의 가족은 4명으로 구성되어 있으며, 부부와 두 자녀가 고등학교에 다니고 있습니다. 현재 부부의 수입은 월 2천만 동 미만입니다.
Quoc Luong 독자는 위와 같은 주택 및 소득 조건으로 그의 가족이 현행 규정에 따라 사회 주택을 구매할 자격이 있는지 궁금해합니다.
하노이시 정보통신, 데이터 및 디지털 기술 센터 답변: 법령 100/2024/ND-CP 제29조, 제30조는 법령 261/2025/ND-CP 제1조 2항에 의해 수정 및 보완되었으며, 구체적으로 다음과 같습니다.
제29조 주택 조건
1. 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시/성에서 사회 주택 구매, 임대 구매 등록 서류를 제출할 당시 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없는 경우에 결정됩니다.
토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 이름 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 성, 중앙 직할시 산하 현급 토지 등록 사무소 사무실/지점에서 본 조항에 규정된 경우 확인을 수행합니다.
2. 주택법 제77조 1항에 규정된 대상자가 자신의 소유의 주택이 있지만 1인당 평균 주택 면적이 1인당 바닥 면적보다 15m2 미만인 경우. 이 조에 규정된 1인당 평균 주택 면적은 다음을 포함하여 결정됩니다. 신청자, 해당 주택에 상주 등록된 배우자(남편), 부모(있는 경우), 자녀(있는 경우).
1인당 평균 주택 면적 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 면 인민위원회는 본 조항에 규정된 경우에 대한 확인을 수행합니다.
2.제30조 1항 및 2항을 다음과 같이 수정 및 보완합니다.
제30조. 소득 조건
1. 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 보장해야 합니다.
a) 신청자가 미혼자이거나 독신으로 확인된 경우 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금 및 급여표에 따라 실제 월평균 소득이 2천만 동을 초과하지 않는 경우.
신청자가 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 독신자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금, 급여표에 따라 3천만 동을 초과할 수 없습니다.
b) 신청자가 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청자와 해당 사람의 아내(남편)는 해당 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여 및 임금 명세서에 따라 실제 월 평균 소득이 4천만 동을 초과하지 않는 경우.
c) 이 조항의 a점, b점에 규정된 소득 조건 결정 시간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 12개월 연속입니다.
d) 해당 지역의 각 지역의 조건 및 소득 수준, 공무원, 공무원, 직원에 대한 주택 우대 정책, 법률 규정에 따른 의존자 수에 따라 성급 인민위원회는 이 조항의 a점, b점에 규정된 소득 수준 조정 계수를 결정할 수 있지만, 지역의 1인당 평균 소득과 전국 평균 소득 간의 비율을 초과할 수 없습니다. 동일한 가구에 의존자 3명 이상이 있는 사회 주택 지원 정책 수혜 대상자에 대한 사회 주택 접근 장려 정책을 결정합니다.
