2024년 하노이 토지 가격 조정 계수
이에 따라 하노이시 인민위원회는 2024년 7월 18일자 결정 45/2024/QD-UBND 및 2024년 토지 가격 조정 계수를 법률 규정에 따라 계수를 적용하여 징수 금액 계산 기준으로 발행하는 결정 46/2024/QD-UBND를 발표했습니다. 구체적인 내용은 다음과 같습니다.
사례 2:
- 농업 토지 임업 토지 양식업 수면 토지 가격 조정 계수는 다음과 같습니다. 2010.
- 새로운 목적에 따른 토지 사용료 징수 가격과 농지 사용료 징수 가격 간의 차이를 결정하는 기준으로 농지 가격 조정 계수(정원 부지 인접 연못 주거용 토지 포함): K = 1.0.
참고 사항
- 사례 1: 법률 규정에 따른 토지 가격 조정 계수 계산 근거:
+ 경매를 거치지 않고 토지를 할당할 때 토지 사용료 징수;
+ 조직이 토지 사용권을 인정받고 토지 사용 목적을 변경할 때 토지 사용료 징수;
+ 국가가 토지를 할당하고 토지 사용료를 징수하는 경우에 주식회사가 토지를 사용하는 국영 기업의 주식 회사 전환 시 토지 사용권 가치 계산.
+ 사회 주택 재판매 시 토지 사용료 징수;
+ 주거용 토지 사용권 경매 시작 가격 결정.
- 사례 2: 법률 규정에 따라 계수를 적용하여 계산 기준으로 사용하는 경우의 토지 가격 조정 계수:
+ 토지 임대료 징수;
+ 임대 토지 사용권 경매 시작 가격 결정;
+ 국가가 토지 사용권을 인정하고 한도를 초과하여 주거용 토지 면적에 대한 토지 사용 목적 변경을 허용한 가구 및 개인에 대한 토지 사용료 징수;
+ 주식회사가 토지를 사용하는 국영 기업의 주식 회사 전환 시 토지 사용권 가치 계산은 국가가 토지를 임대하는 경우에 해당합니다.
- 비농업 생산 및 사업 토지: 비농업 생산 및 사업 토지 가격 조정 계수.
- TMDV 토지: 상업 서비스 토지 가격 조정 계수.
- 한도 초과 주거용 토지: 토지 사용료 징수에 관한 법령 45/2014/ND-CP 제3조 3항의 규정에 따라 한도를 초과하여 주거용 토지 면적에 대한 토지 사용 목적 변경을 허용하는 국가로부터 토지 사용권을 인정받은 가구 및 개인에 대한 토지 사용료 징수의 기준으로 사용되는 토지 가격 조정 계수.
- 특정 토지 위치에서 동일한 지역 내 토지 사용권 경매를 실시하는 경우 기존 수익성 특징을 가진 도로에서 토지 사용 계수(건설 밀도 기존 건물 높이 등)가 기존 지역의 일반적인 평균 수준과 다른 경우 도로: 군 현 읍 인민위원회는 기존 상황을 검토하고 재무부에 보고하여 기존 기존 토지 가격 조정 계수를 종합하고 규정에 따라 발행된 토지 가격 조정 계수를 조정하도록 자문할 책임이 있습니다.
