투티엠 신도시 중심부에 1.2헥타르가 넘는 넓은 땅에 99층 타워(높이 500m) 건설이 제안되고 있습니다. 재정 중심지로 계획되었지만 이곳은 여전히 빈 땅이고 잡초가 무성하며 매일 오후 주민들이 연을 날리는 곳입니다.
계획 조정 초안에 따르면 An Khanh 구역에 속한 1.26ha 넓이의 토지 구역은 최대 30층에서 99층으로 규모가 커질 것입니다. 건물 높이는 120m에서 500m로 급증할 것으로 예상됩니다.
이 계획이 승인되면 이곳은 랜드마크 81을 넘어 베트남에서 가장 높은 건물이 될 것입니다. 이 토지에는 4개의 도로 전면이 있으며, 바손 다리, 투티엠 다리, 살라 도시 지역과 같은 주요 교통 축과 매우 가까운 유리한 위치에 있어 호치민시 중심부와 빠르게 연결됩니다.
이 99층 타워는 미래 국제 금융 센터의 9헥타르 넓이의 핵심 지역에 위치한 랜드마크입니다. 바로 옆에는 토지 이용 계수를 변경하고 동기화를 위해 40~50층 높이로 건설할 수 있도록 8개의 다른 토지 구역도 제안되었습니다.
더 넓게 보면 호치민시의 국제 금융 센터 슈퍼 프로젝트는 총 면적이 약 899헥타르(이전의 1군 투티엠 지역과 사이공 강 수면 포함)이며, 약 1,000개의 고층 건물이 모여 있을 것입니다. 호치민시는 초기 단계에서 투티엠 핵심 지역의 인프라를 완성하기 위해 약 16조 동을 준비할 계획입니다. 목표는 2027년까지 중앙 운영 건물을 운영하는 것입니다.
프로젝트 주변의 주요 도로는 수년 전부터 아스팔트로 포장되어 인도가 웅장해졌습니다. 그러나 99층 타워 계획 구역 내부는 여전히 늪지대이고 잡초가 무성합니다.
이 지역은 넓고 통풍이 잘 되며 건물이 가려져 있지 않기 때문에 매일 오후 많은 사람들이 시원한 바람을 쐬고, 산책하고, 연을 날리기 위해 이곳을 찾습니다. 수조 동으로 평가되는 땅에서 바로 이 소박한 삶의 리듬이 일어나고 있습니다.
핵심 부지가 착공일을 기다리는 동안 인근 지역은 "환골탈태"했습니다. 인근 10헥타르 규모의 창조 공원(이전에는 황량한 늪지대이기도 함)이 2025년에 개장하여 빠르게 도시 주민들의 새로운 놀이터가 되었습니다. 주변 지역에는 많은 사무실 건물과 고급 아파트가 안정적으로 운영되고 있습니다.
특히 사이공 강 건너편(바손 다리 경사면 바로 옆)을 보면 2025년 8월에 막 완공된 55층 높이의 사이공 마리나 IFC 건물이 활발하게 운영되고 있습니다. 주변 지역의 빠른 발전은 호치민시의 현대적인 도시 그림을 동기화하기 위해 99층 타워 프로젝트를 조기에 시행해야 할 필요성을 더욱 보여줍니다.
