투티엠 신도시는 1996년 총리가 계획을 승인했으며, 규모는 930ha(도시 지역 770ha, 재정착 지역 160ha 포함)로 사이공 강 동쪽 둑, 호치민시의 기존 중심부 맞은편에 위치하고 있습니다. 그러나 수십 년간 시행되었지만 이 도시 지역은 여전히 기대에 부응하는 발전을 이루지 못하고 있습니다.
도시의 새로운 개발 요구 사항, 특히 빈즈엉 및 바리아-붕따우와의 합병 후 도시 공간 확장의 맥락에서 호치민시는 돌파구를 마련하기 위해 계획을 긴급히 조정하고 있습니다.
호치민시 인민위원회는 투티엠 신도시에서 2040년까지 투득시 일반 계획의 부분 조정을 승인했습니다. 조정은 국회 결의안 260/2025/QH15(2025년 12월 11일)에 따른 우선 순위 프로젝트를 구체화하기 위한 것이며, 여기에는 시내 중심 광장 및 정치-행정 센터 건설 프로젝트가 포함됩니다.
호치민시는 빈즈엉, 바리아-붕따우와의 합병 후 시의 발전 요구 사항을 충족하는 상응하는 규모로 정치-행정 센터 프로젝트를 긴급히 시행해야 한다고 결정했습니다.
안칸동은 정치-행정-문화 중심 구역 및 중앙 호수 공원 1/500 비율의 세부 계획을 완성하기 위해 의견 수렴을 조직하고 있습니다.
계획 구역은 33헥타르 이상이며 투티엠 핵심 지역에 위치합니다. 그중 정치-행정 센터는 7.84헥타르를 차지하며 최대 30층 높이입니다. 교향악단-음악-무용극단은 3.18헥타르입니다. 공원 침수 면적은 약 10헥타르입니다. 중앙 호수는 약 12헥타르입니다.
이 단지는 행정, 문화, 생태를 결합한 대규모 공공 공간이 되어 사이공 강변에 새로운 하이라이트를 만들도록 방향이 설정되었습니다.
행정 센터와 병행하여 호치민시는 호치민시에 베트남 국제 금융 센터를 건설하기 위해 1/2000 비율의 구역 계획 초안을 부분적으로 조정했습니다.
국제 금융 센터 건설에 사용되는 9개 토지 구획(기호 1. K1. 2. HH에서 1. K1. 10. HH까지)에 최대 층수를 늘릴 것을 제안했습니다.
가장 주목할 만한 것은 토지 구획 1. K1. 8. HH 면적 약 1.26ha로, 건물 높이를 30층에서 99층으로, 즉 500m(이전 120m)로 높이는 것이 제안되었습니다.
승인되면 이곳은 투티엠에 지역 및 국제적 규모의 금융 센터를 건설하려는 야망을 상징하는 베트남에서 가장 높은 건물 중 하나가 될 것입니다.
빈칸 재정착 지역(38.4ha)도 경매 투자자를 유치하기 위해 조정되었습니다.
1. K7. 5. HH에서 1. K7. 9. HH까지의 5개 구역에서 (총 면적 11.5ha) 높이를 25-27층에서 최대 45층 지상층 및 3층 지하층으로 늘리는 것이 제안되었습니다. 주거용 토지 이용 계수는 5-6배에서 10배로 증가합니다.
조정은 이 지역에서 3,790채의 아파트 경매에 투자자를 유치하기 위한 것입니다. 이 아파트들은 2015년부터 건설 및 완공되었지만 수년 동안 비어 있고 운영되지 않고 있습니다.
교통 인프라와 관련하여 호치민시는 투티엠을 통과하는 메트로 7호선 구간의 방향을 조정하여 새로운 정치-행정 센터와 직접 연결합니다.
새로운 계획에 따르면 투티엠 4교에서 오는 메트로 7호선은 이전 계획과 같이 쩐박당 노선을 대체하여 부이티엔응오 거리를 따라 또흐우 축을 따라 이동한 다음 쩐나오 거리로 통합됩니다. 일부 역 위치도 동기화를 보장하기 위해 그에 따라 조정됩니다.
