2025년 말, 2026년 초에 닌빈 농촌 지역의 주거용 토지 경매가 갑자기 활발해져 전국 각지에서 수천 명의 투자자들이 참여했습니다. 토지 가격은 경매 주최측이 제시한 최저 가격보다 훨씬 높게 "부풀려졌습니다".
2025년 12월 7일에 열린 닌빈성 김선사 안호아 13 마을의 154개 주거용 토지 경매에는 약 1,000명이 참가했으며, 3,800건 이상의 참가 자격이 있는 서류(평균 25건/필지)가 접수되었습니다. 이는 지금까지 닌빈 농촌 지역 토지 경매에서 기록적인 경매 중 하나로 평가됩니다.
경매는 3라운드 경매를 거쳐 진행되었으며, 각 구획의 면적은 120m2에서 387.8m2까지 다양하고 시작 가격은 m2당 500만 동에서 1,200만 동입니다. 경매 후 결과적으로 일부 구획은 m2당 거의 2,800만 동의 가격으로 낙찰되었습니다.
그러나 154개 토지 구획의 사용권 경매에서 낙찰된 후 대부분의 투자자들은 계약금을 포기했습니다. 이전에 부동산 거래 사무소로 임시로 세워진 키오스크도 이제 철거되어 가져갔습니다.
노동 신문 기자의 기록에 따르면 현재 안호아 13 마을의 154개 토지 경매 구역은 여전히 기반 시설 완공 과정에 있습니다. 전체 토지 구역에는 주택 건설이 이루어지지 않았습니다.
노동 신문 기자와 인터뷰에서 낌선사 인민위원회 위원장인 응우옌까오선 씨는 총 154개 토지 구획 중 52개 구획만 투자자들이 토지 사용권 증명서 발급을 위해 경매 낙찰금을 납부해야 하는 절차와 의무를 완료했다고 밝혔습니다. 나머지 102건의 경매 낙찰 서류는 기한이 만료되었지만 투자자는 계약금을 포기하고 토지 사용권 증명서 발급을 위한 다음 의무를 이행하지 않았습니다.
현재 우리는 관련 부서에 투자자가 계약금을 포기한 토지에 대한 재경매를 조직하기 위한 절차를 완료하도록 지시하고 있습니다. 규정에 따른 의무를 완전히 이행하지 않고 경매에 낙찰된 경우 규정에 따라 2년 동안 토지 사용권 경매 참여를 금지하는 결정을 검토하고 내릴 것입니다."라고 선 씨는 말했습니다.
마찬가지로 닌빈성 뀐루우사에서도 많은 투자자들이 브엉랑 주거 지역의 주거용 토지 사용권 경매에서 낙찰되었을 때 동시에 계약금을 포기했습니다.
부이반테 뀐루우사 인민위원회 위원장은 인민위원회가 규정에 따라 6건의 경매 낙찰자 중 계약금을 포기한 투자자에 대해 2년 동안 경매 참여 금지 결정을 내렸다고 밝혔습니다.
2026년 초에 경매를 조직한 코뮌 지역의 83개 토지 구획 중 6개 구획은 투자자가 계약금을 포기했으며 우리는 재경매를 조직하기 위한 절차를 완료하고 있습니다."라고 테 씨는 말했습니다.
테 씨에 따르면 투자자들이 계약금을 포기한 원인은 경매 조직 시점에 외지에서 많은 투자자들이 몰려와 토지 가격이 상승했기 때문입니다. 투자자들이 철수한 후 토지 가격이 하락하여 많은 투자자들이 손실을 줄이기 위해 계약금을 포기해야 했습니다.
