시민은 농업환경부에 다음과 같은 내용의 질문을 보냈습니다. 우리 가족은 면 지역에 토지 1필지를 소유하고 있습니다. 주택 화재로 인해 토지 사용권 증명서(1999년 발급)가 불에 탔습니다. 우리 가족은 토지 등록 사무소에 연락하여 토지 사용권 증명서 재발급을 요청했습니다.
그러나 재발급 신청 절차를 진행할 때 분실된 증명서 일련번호를 기억하지 못하여 토지 등록 사무소는 기존 증명서를 취소할 수 없고 새 증명서를 재발급할 수 없기 때문에 서류를 접수하지 않습니다. 동시에 현재 이 경우에 대한 구체적인 부처 지침 문서가 없다고 통보했습니다.
토지 등록 사무소에서 지적도 기록을 조회한 결과 토지 사용권 증명서 발급 장부 번호, 발급일만 있고 일련번호는 없습니다. 일련번호를 기억하지 못하는 경우 분실된 토지 사용권 증명서를 재발급받을 수 있는지 문의드립니다. 저희 가족은 토지 사용권 증명서를 재발급받기 위해 어떤 절차를 밟아야 합니까?
농업환경부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 II의 토지 및 토지에 부착된 자산 변동 등록 신청서 샘플 번호 18. 토지 분야의 2단계 지방 정부 권한 구분, 권한 분산, 분권화에 관한 규정에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
분실로 인한 증명서 재발급을 요청하는 경우 "분실로 인한 증명서 재발급 요청"이라는 내용을 기재하고 분실된 증명서 정보를 표시합니다. 여기에는 증명서 발급 장부 번호... ; 증명서 발급 번호(시리얼 번호)... ”, 토지 사용자, 토지에 부착된 자산 소유자가 발급된 증명서에 대한 정보가 없는 경우 이 항목의 내용을 신고하지 않습니다. 행정 절차 해결 기관은 지적 기록, 토지 데이터베이스를 확인하여 이 항목의 정보를 확인해야 하며, 필수 정보는 증명서 발급 장부 번호 또는 증명서 발급 번호(시리얼 번호)입니다.
토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특정 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하고 안내하는 정부의 2026년 1월 31일자 법령 49/2026/ND-CP 제15조 1항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
성급 인민위원회는 이 법령 제14조에 규정된 경우를 시행하기 위한 토지 행정 절차 및 절차를 늦어도 2026년 7월 1일까지 규정하여 규정에 따라 행정 절차를 삭감하고 간소화하도록 보장합니다. 여기에는 절차 및 절차 수행 단계, 절차 및 절차 수행 최대 시간, 제출해야 할 서류 구성 요소, 재정 의무 면제 또는 감면 대상(있는 경우)을 증명하는 서류, 절차 수행 양식이 토지 재정 의무를 결정하기 위한 정보를 규정해야 함을 명확히 규정합니다. 이 조항에 규정된 토지 행정 절차 및 절차에 대한 규정이 아직 발표되지 않은 기간 동안 성급 인민위원회는 이 법령 발효일 이전의 법률 규정에 따른 토지 행정 절차 및 절차 적용 또는 각 특정 경우에 대한 토지 행정 절차 및 절차 결정을 결정합니다.
위에 언급된 규정에 근거하여 성급 인민위원회가 법령 49/2026/ND-CP 제14조에 규정된 경우를 시행하기 위해 토지에 대한 행정 절차 및 절차를 규정하는 경우 해당 지역의 관할 기관에 연락하여 시행해 주시기 바랍니다.
성급 인민위원회가 법령 번호 49/2026/ND-CP 제14조에 규정된 경우를 시행하기 위한 토지 행정 절차 및 절차를 규정하지 않은 경우 법령 번호 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I I의 C항 VIII항의 규정에 따라 시행합니다. 이에 따라 법령 번호 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 II의 토지 및 토지에 부착된 자산 변동 등록 신청서 샘플 번호 18에서 분실로 인해 증명서 재발급을 요청하는 경우... 행정 절차 해결 기관은 지적 기록, 토지 데이터베이스를 검토하여 이 섹션의 정보를 확인하며, 필수 정보는 증명서 발급 장부 번호 또는 증명서 발행 번호(시리얼 번호)입니다.
농업환경부는 귀하에게 정보를 제공하여 법률 규정에 따라 검토 및 해결될 수 있도록 해당 지역의 관할 당국에 알리고 연락할 수 있도록 합니다.
