정부 포털에서 시민이 질문합니다.
1988년, B.T. N 씨 가족(하노이)은 면 인민위원회로부터 인구 분산 토지(주거용 토지)를 할당받고 돈을 냈습니다. 아버지, 어머니, 자녀들은 그 이후로 토지를 안정적이고 지속적으로 사용해 왔으며, 분쟁도 없고 토지법을 위반한 적도 없습니다.
1994년 친어머니는 두 자녀를 위해 그 땅에 집을 지어 따로 살게 하고, 두 자녀에게 땅을 두 부분으로 나누어 주었습니다. 응 여사는 토지 사용권 증명서를 발급할 때 토지 사용 시점이 1988년인지 1994년인지 물었습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2024년 토지법은 제137조, 138조, 139조, 140조, 제142조 2항 d점 및 đ점에서 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것에 대한 구체적인 규정을 마련했습니다.
정부는 2024년 7월 29일자 법령 번호 101/2024/NĐ-CP 및 2025년 6월 12일자 법령 번호 151/2025/NĐ-CP에서 제출 서류 구성, 절차, 시행 절차를 완전히 규정했으며, 여기에는 안정적으로 토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것이 포함됩니다.
토지법 제136조 및 정부 법령 제151/2025/NĐ-CP호 규정에 따르면 토지를 사용 중인 가구 및 개인에게 최초 증명서를 발급하는 것은 코뮌 인민위원회 위원장의 권한에 속합니다.
최근 농업환경부는 정부에 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특정 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하고 안내하는 2026년 1월 31일자 법령 49/2026/ND-CP를 발행하도록 자문했습니다. 이에 따라 법령 49/2026/ND-CP 제14조 및 제15조는 토지 분야에서 시행할 권한을 성급 인민위원회에 위임했습니다(면급 기관 또는 권한 있는 사람이 토지 사용권을 인정하는 경우 면급 인민위원회 위원장은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권을 발급합니다). 토지에 대한 행정 절차 및 절차 규정을 위임했습니다.
지역에서 시행 조직에 여전히 어려움이 있는 경우 토지가 있는 코뮌 인민위원회에 청원을 보내 관할권 및 법률 규정에 따라 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 문제를 검토하고 해결해 주시기 바랍니다.
