정부 포털에서 시민이 질문합니다.
V.V.K 씨의 할아버지는 1996년 3월 3일 현(구) 인민위원회에서 발급한 토지 이용권 증명서를 가지고 있습니다. 2022년 할아버지가 돌아가셨을 때 할머니는 토지 분할 및 증여 절차를 진행하기 위해 새 토지 이용권 증명서로 갱신하고 싶었지만 토지 이용권 증명서에 있는 할아버지의 이름이 맞지 않았습니다.
V 씨는 할아버지의 사망 증명서 발췌록, 주민등록증(사본), 세금 서류, 호적등본을 면 인민위원회에 가져와 토지 등기부등본의 이름 수정 절차(이 두 이름은 같은 사람으로 수정)를 요청했지만 공무원은 서류를 접수하지 않았습니다.
V 씨는 증명서 발급 대상자의 정보 오류를 확인하는 서류가 정정 요청 시점의 정보 또는 발급된 증명서의 정보와 비교하여 토지 구획, 토지에 부착된 자산에 대한 정보 오류와 비교하여 어떤 종류의 서류를 제출해야 하는지 질문했습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
토지를 사용하고 있는 가구 및 개인에게 토지 사용권 증명서를 검토하고 발급하기 위한 정책 적용은 각 특정 사례를 근거로 해야 하며 지역 토지 관리 기록을 근거로 해야 하므로 농업환경부는 구체적인 답변을 할 근거가 없습니다. 농업환경부는 다음과 같은 원칙에 대한 의견을 제시합니다.
2024년 토지법 제152조 1항은 오류가 있는 증명서 정정의 경우를 규정합니다. 이에 따라 그러한 경우 중 하나는 "정정 시점의 정보와 비교하여 증명서 발급 대상자의 정보 오류가 있는 경우"입니다.
법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 C항 V목에서 발급된 증명서의 정정 순서 및 절차에 대해 규정했습니다. 이에 따라 이 섹션의 c항 2에는 "정정 요청 시점의 정보와 비교하여 증명서 발급 대상자의 정보 오류 또는 발급된 증명서의 정보와 비교하여 토지 구획, 토지에 부착된 자산에 대한 정보 오류를 증명하는 서류"는 신분증 또는 국민 신분증, 출생 증명서 또는 증명서 발급 대상자에 대한 정보를 나타내는 기타 서류와 같은 신분증으로 이해됩니다.
진술 내용에 따르면 현재 증명서를 발급받은 사람은 사망했으므로 관련 권리 및 의무자는 민법 규정에 따라 토지 사용권 상속 절차를 수행하여 토지 사용권자를 구체적으로 확인하고 법률 규정에 따라 권한자에게 증명서를 발급하는 근거로 삼아야 합니다.
