호치민시에 거주하는 한 주민은 가족의 현재 주택 및 토지 도면에 299/TTg 문서에 따른 위치 도면이 표시되어 있으며 7군 토지 등록 사무소 지점에서 승인했다고 말했습니다.
반영에 따르면 주민들의 부모는 1993년 10월 15일 이전부터 토지를 안정적으로 사용해 왔으며, 주거용 및 건축용 토지에 적용되는 1992년 주택 및 토지세 징수 영수증을 보관하고 있습니다.
1998년에 주민들의 부모는 7군 인민위원회로부터 다른 장기 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 2006년에 가족은 호치민시의 주택 및 토지 현황 정보 공개 신청서를 받았는데, 그 토지 구획은 도시 주거용 토지로 확인되었습니다.
가족은 또한 탄흥동 인민위원회의 2025년 11월 25일자 확인서를 가지고 있습니다. 이에 따르면 동 인민위원회에 보관 중인 토지 필지 서류에는 건설 관련 행정 위반 처벌 서류가 없습니다.
모든 서류는 주민 부모의 이름으로 되어 있습니다. 자녀가 많기 때문에 부모는 스스로 4등급 주택을 지어 살았습니다. 부모가 사망한 후 자녀들은 상속 절차를 밟고 토지 변동 등록을 했습니다.
반영에 따르면 토지 등록 기관은 2024년 토지법 제139조 3항을 적용하고 가족에게 토지 분야의 행정 위반 처벌 결정을 제공하도록 요청했습니다.
주민들은 가족의 경우가 법령 123/2024/ND-CP 제3조 4항에 해당하는지 여부에 대한 지침을 요청했습니다(이 규정은 1993년 10월 15일 이전에 토지를 사용했지만 2024년 토지법 발효일 이전에 관할 국가 기관의 위반 처리 문서가 없는 가구 및 개인은 법령에 따라 처리되지 않는다고 명시합니다).
이 문제에 대해 농업환경부는 반영된 내용이 구체적인 사건이며, 지방 당국의 검토 및 해결 권한에 속한다고 밝혔습니다.
해결은 토지 관리 서류, 증명서 발급 서류 및 관할권에 따라 지방 정부가 발행한 토지법 시행 세부 규정을 근거로 해야 합니다. 따라서 농업환경부는 구체적으로 답변할 근거가 없습니다.
반영된 정보에 따르면 토지는 1998년 12월 28일 호치민시 7군 인민위원회로부터 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 현재 가족은 상속 절차를 진행하고 변동 등록을 하고 있습니다.
농업환경부는 토지, 토지에 부착된 자산의 변동 등록 및 증명서 발급 절차는 정부의 법령 번호 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I, 부분 V, 내용 C, 섹션 VI에 따라 수행된다고 밝혔습니다.
호치민시 토지 등록 사무소 - 지점 7이 2024년 토지법 제139조 3항을 적용하고 처벌 결정 제공을 요구하는 것과 관련하여 부처는 국민들에게 토지 등록 기관 및 성급 천연 자원 환경 기관과 직접 협력할 것을 제안합니다.
검토는 토지 사용 가구 및 개인에 대한 토지 사용권 증명서 발급에 관한 2024년 토지법 제137조, 138조 및 139조를 근거로 수행됩니다.
관할 당국은 또한 2024년 토지법이 발효되기 전에 1993년 10월 15일 이전에 토지를 사용했지만 위반 처리 문서가 없는 경우에 대해 법령 123/2024/ND-CP 제3조 4항을 근거로 할 것입니다.
농업환경부는 주민들에게 규정에 따라 검토 및 해결을 위해 지역 관할 기관에 연락할 것을 요청합니다.
토지 행정 절차를 수행하는 과정에서 해결 결과에 동의하지 않는 경우, 국민은 2024년 토지법 제237조 및 2011년 민원법 제7조에 따라 토지 관리에 관한 행정 결정, 행정 행위에 대해 불만을 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있습니다.
